Решение № 2-4232/2025 2-4232/2025~М-3732/2025 М-3732/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-4232/2025

КОПИЯ

Дело № 2-4232/2025

УИД№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

с участием старшего помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, выселении.

Требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 41.2 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании квартирой не заключали. Указано, что истец неоднократно обращалась к ответчикам с требованием освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, последний раз в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета они отказываются. Их регистрация в квартире ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного истец ФИО2 просит суд:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 50:05:0110210:2471, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения. Пояснили суду, что они членами одной семьи ФИО2 не являются. В настоящее время продолжают проживать и пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Другого жилья для проживания у них не имеется.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево – Посадскому городскому округу <адрес>, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора в порядке статьи 45 ГПК РФ, полагавшей, что заявление подлежит удовлетворению, а также просившей о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда сроком на 4 месяца, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли – продажи квартиры от 17.05.2025г. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в материалы дела представлено свидетельство № из которого следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом указано, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, что ими также не отрицалось в судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец приобрела спорное жилое помещение на основании Договора купли – продажи от 17.05.2025г.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В адрес ФИО4, ФИО3 направлялось оповещение о снятии с регистрационного учета и их выезде, в связи с продажей квартиры.

Ответчики в добровольном порядке из жилого помещения не выехали, что ими не оспаривалось в судебном заседании.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что с момента вступления в законную силу настоящего решения суда они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Старший помощник Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО11 просила суд предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на 4 месяца, в связи с тем, что ФИО4 является многодетной матерью, другого жилья в настоящее время для проживания у них не имеется.

В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения присужденных денежных сумм. Такие заявления рассматриваются в порядке, предусмотренном ст.ст.203, 208 ГПК РФ.

Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик ФИО4 является многодетной матерью, на её иждивении находятся несовершеннолетние: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО4 находится в отпуске по уходу за ребенком, а также учитывая заключение прокурора, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда по данному делу на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку рп <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части требования о выселении из жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки рп <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова