Решение № 2-1308/2018 2-1308/2018~М-1123/2018 М-1123/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1308/2018

№2-1308/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 11 сентября 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, ответчик с 2003 года в спорной квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства. В квартире нет личных вещей ответчика. Не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что квартира предоставлялась в 1985 году как молодым специалистам. В 1993 году приватизировали квартиру. Брак с ответчиком расторгнут в 2005 году. Ответчик выехал из квартиры в добровольном порядке, проживет в Москве, его точный адрес не известен. В 2016году продал свою долю в квартире истице.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства – <адрес скрыт>. Дело рассматривается судом по последнему известному месту жительства ответчика (ч.1 ст.29 ГПК РФ).

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты прав и законных интересов ответчиков, место жительство которых неизвестно, привлечен адвокат (л.д.2). В судебном заседании адвокат Митясова О.Е. (л.д.14) оставила решение на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей "С.Е.Л." "К.М.В." исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д 7). Право собственности возникло на основании договора на приобретение квартиры (дома) в долевую собственность граждан от 09.09.1993г. № 981 и договора купли-продажи квартиры от 15.12.2016г. (л.д. 6,7, 8-10).

Согласно выписке от 09.07.2018г. МУКП «ЕИРЦ», по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО2, <дата скрыта> года рождения (собственник), ФИО3, <дата скрыта> года рождения (сын), ФИО1, <дата скрыта> года рождения (собственник) (л.д. 11).

Судом установлено, что 15.12.2016г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли продажи квартиры (л.д. 6). Согласно п. 1 Договора купли-продажи ФИО2 продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 6). В соответствие с п.17Договора купли-продажи квартиры от 15.12.2016г. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире до 01.06.2017г. (л.д.6, оборотная сторона).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Свидетель "С.Е.Л." показала суду, что стороны по делу являются родителями. Отец выехал из квартиры много лет назад, прошло больше 15 лет. Сначала уехал на работу в Москву, затем родители расторгли брак. Проживает в Москве, точное место жительств "А." известно, снимает квартиры. Вещей ответчика в квартире не имеется. В квартире проживает мать свидетеля с супругом.

Свидетель "К.М.В." показал суду. что проживает с истцом в одном доме. На площадке с истицей проживают родственники, к которым часто ходит в гости. В квартире живет истица со своим супругом, которого зовут "Г.". В гости к истице ходят сын и дочь. С ответчиком свидетель не знаком.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеются. Семейные отношения между сторонами прекращены в 2005 году, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Из спорного жилого помещения выехал в 2003 году в добровольном порядке, от своих прав на жилое помещение отказался в добровольном порядке, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно условиям договора купли-продажи, право пользования жилым помещением у ответчика утрачено в связи с переходом права собственности к истице.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение для него местом жительства не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.