Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1306/2017 М-1306/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1296/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Тереховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2017 по иску Правительства Самарской области к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о понуждении продать на торгах долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по тем основаниям, что ответчику, которая является иностранным гражданином, в нарушение требований действующего законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Из иска следует, что в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления его в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований, в частности, статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, собственник не произведет в установленного течение срока (в течение года со дня регистрации права), отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований, в том числе статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно пункту 2 статьи 22 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» Правительство Самарской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на земельных участок).

В соответствии с информацией, поступившей в Правительство Самарской области на основании письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № гражданке Республики Казахстан – ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> части кадастрового квартала №, <адрес><адрес> кадастрового квартала №, в <адрес><адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, <адрес> кадастрового квартала №, <адрес><адрес> кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №-№

Право собственности ответчика было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №, но наследником, в данном случае ответчик, в течение года со дня открытия наследства, не принято мер по отчуждению принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Истец просил суд обязать гражданку Республики Казахстан – ФИО1 продать на торгах принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, указанный выше, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений не представила, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений не представило.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании данной формулировки может быть ограничено право частной собственности на землю иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц.

В ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона № 101-ФЗ, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления его в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований, в том числе статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно пункту 2 статьи 22 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» Правительство Самарской области в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона № 101-ФЗ, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (доли в праве общей собственности на земельных участок).

Судом установлено, что из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, № следует, что гражданке Республики Казахстан – ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес><адрес> части кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> от <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, в <адрес>, в северной части кадастрового квартала № в <адрес><адрес> кадастрового квартала №, с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №-№

Право собственности ответчика на указанную долю было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ответчика на земельный участок сельскохозяйственного назначения было зарегистрировано в установленном порядке – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что у ответчика, являющегося иностранным гражданином, право общей долевой собственности на спорный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ, и ею в нарушение положений приведенного выше законодательства Российской Федерации не произведено отчуждения принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в течение одного года с момента возникновения у неё такого права.

На основании положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым …судами общей юрисдикции,.. освобождаются: …государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым … судами общей юрисдикции,.. в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ …государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что с ответчика государственная пошлина подлежит взысканию по правилам п.п. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ в размере 300 рублей.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Правительства Самарской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Казахстан, продать на торгах <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Большеглушицкий, в границах бывшего совхоза <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес><адрес> кадастрового квартала № в <адрес> кадастрового квартала №, в <адрес>-<адрес> №, с кадастровым номером №, категоря зхемель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Республики Казахстан, в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>