Решение № 2-3349/2017 2-346/2018 2-346/2018 (2-3349/2017;) ~ М-4474/2017 М-4474/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-3349/2017

Дело № 2-346/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 12 февраля 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Шуткиной О.В.,

при секретаре: Сычевой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО6 - ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО8 - ФИО9, действующего как законный представитель несовершеннолетней в силу закона,

представителя ответчика Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик — ФИО10, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8 в лице своего законного представителя ФИО9 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО8 в лице своего законного представителя ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что ФИО6 и ФИО9 постоянно зарегистрированы на жилой площади квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена их матери, ФИО3, на состав семьи 2 человека, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником КЭЧ Краснодарского края, и письма начальника Краснодарской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на присоединение освободившейся комнаты площадью <данные изъяты>. в квартире <адрес>, к лицевому счету ФИО5, на состав семьи 4 человека, и установлении общей площади жилья <данные изъяты> В связи со смертью матери, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, и последующей смертью ее супруга, ФИО4, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем указанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., является ФИО6, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с которым с ДД.ММ.ГГГГ проживает и постоянно зарегистрирован его брат, ФИО9 Согласно справке Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО9 обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в муниципальном жилищном фонде, в порядке приватизации, с представлением всех необходимых документов. Однако, в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность им было отказано на том основании, что в число лиц, участвующих в приватизации спорной квартиры необходимо включить несовершеннолетнюю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся дочерью ФИО9, и имеющую право на участие в приватизации данной квартиры, а также в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО9 на территории муниципального образования город-курорт Геленджик либо на территории других муниципальных образований, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения заявленных исковых требований и отказа ФИО9 от участия в приватизации спорной квартиры, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение — квартиру № № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО8 - ФИО9, действующий как законный представитель несовершеннолетней в силу закона, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, подтвердив в судебном заседании свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика — Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО10 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что законные интересы несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей право на участие в приватизации вышеуказанной квартиры в силу закона, не будут ущемлены.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают на жилой площади квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается поквартирной карточкой на данную квартиру.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приобретшая гражданство Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния по г.Славянску Славянского горрайонного управления юстиции Донецкой области Украины ДД.ММ.ГГГГ, временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ, где фактически проживает совместно с матерью, ФИО2, по семейным обстоятельствам.

Материалами дела подтверждается, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена матери истца, ФИО3, на состав семьи 2 человека: наниматель — ФИО3, сын — ФИО9, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником КЭЧ Краснодарского края, и письма начальника Краснодарской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на присоединение освободившейся комнаты площадью <данные изъяты>. в квартире <адрес>, к лицевому счету ФИО11, на состав семьи 4 человека, и установлении общей площади жилья <данные изъяты>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, а ее супруг, ФИО4, также постоянно зарегистрированный на вышеуказанной жилой площади, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании постановления главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый №, что подтверждается справкой Управления имущественных отношений администрации МО город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6, совместно с которым проживает брат, ФИО9, который также постоянно зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО9 в лице своего представителя по доверенности обращались в орган местного самоуправления с заявлением о бесплатной передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры в муниципальном жилищном фонде, с представлением всех необходимых документов, согласно перечню, указанному в МФЦ при подаче данного заявления, что подтверждается распиской в получении документов, выданной МКУ МФЦ г.Геленджика.

Однако, начальником правового управления Администрации МО город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на том основании, что в число лиц, участвующих в приватизации спорной квартиры необходимо включить несовершеннолетнюю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, являющуюся дочерью ФИО9 и имеющую право на участие в приватизации данной квартиры, а также в связи с отсутствием сведений о регистрации ФИО9 на территории муниципального образования город-курорт Геленджик либо на территории других муниципальных образований, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что гражданство РФ приобретено ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УФМС России по Саратовской области №, до этого времени ФИО9 являлся гражданином Украины.

Справками ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что за ФИО6 и ФИО9 на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений о правах ФИО9 и ФИО6 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Краснодарского края.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.2 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, учитывая положения абзаца второго ст.7 вышеуказанного Закона, несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность.

В силу вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая отказ ФИО9 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено в судебном заседании, и законное право несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся дочерью ФИО9, на участие в приватизации данной квартиры в связи с наличием у нее права пользования данной жилой площадью, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 и ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО8, право общей долевой собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилое помещение — <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: