Решение № 2-476/2019 2-476/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-476/2019

Дело № 2-476/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 19 июня 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.,

при секретаре Буйловой Н.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес> создано ТСЖ «<данные изъяты>». ТСЖ «<данные изъяты>» оказывало услуги водоснабжения, водотоведения, отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в период с момента создания по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена ст.153 ЖК РФ, ст.155 ЖК РФ, плата вносится до 10 числа каждого месяца. Ответчица является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» было признано банкротом в отношении него введена процедура конкурсного производства. В рамках конкурсного производства дебиторская задолженность была продана с торгов, победителем признан ФИО1

Согласно, уточненного искового заявления, согласно расчету, представленному в суд задолженность по оплате ЖКУ ответчика составляет 77 547,86 рублей (л.д. 61-64). Истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность в размере 77 547,86 рублей, и возврат госпошлины в размере 2 526 рублей.

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ. Ответчик представила свой расчет задолженности, согласно которому задолженность перед истцом составляет 49 873,83 рубля (л.д.57).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2.( л.д.10,54-56).

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по ЖКУ за период с октября 2015 года по май 2017 года в размере 87 966,73 рубля отменен.

Решением общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес> создано ТСЖ «<данные изъяты>». ТСЖ «<данные изъяты>» оказывало услуги водоснабжения, водотоведения, отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в период с момента создания по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5- 9).

Согласно договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, и в рамках конкурсного производства дебиторская задолженность была продана с торгов, победителем признан ФИО1 (л.д.21-24).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени, ответчик в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В суд представлен расчет задолженности по оплате ЖКУ истца (л.д.63-64) и расчет, представленный ответчиком (л.д.58-59).

Суд считает возможным взыскать с ответчицы задолженность по оплате ЖКУ в размере суммы, заявленной ко взысканию истом в размере 77 547,86 рублей, однако, согласно сведений о размере оплаты коммунальных услуг ежемесячно, начиная с октября 2015 года по май 2017 года сумма задолженности составляет : ( 1674,03+ 8560,86+5343,28+ 6483,21+ 3454,46+ 5461,71+ 4708,32+ 2223,92+4019,13+3763,65+ 1986,29+3158,93+3499, 28+3849,74+ 4395,22+4102,69+4286,97+3442,42+ 3266,50+1851,96= 79532,57 рублей (л.д.64), при этом, оплата ответчиком 10 000 рублей, 3000 рублей, 5000 рублей 8000 рублей, правильно зачтена истцом за оплату задолженности за 2015 год, то есть ранее до октября 2015 года, также имелась задолженность по оплате ЖКУ.

Суд не может согласится с расчетом ответчика в том, что оплата 10 000 рублей, 3000 рублей, 5000 рублей 8000 рублей учтена в счет оплаты задолженности по ЖКУ с ноября 2015 года. Ответчиком не представлено доказательств того, что она оплачивала жилищно - коммунальные услуги за ноябрь 2015 года и за последующие месяца. Истцом оплаты 10 000 рублей, 3000 рублей, 5000 рублей 8000 рублей засчитаны в счет задолженности до октября 2015 года, и с этим не может не согласиться суд.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Статья 199 ГК РФ устанавливает, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, однако по мнению суда, с учетом заявленного ко взысканию периода, обозначенного истцом, и с учетом приказного производства, истец обратился в суд в соблюдении срока исковой давности - 3 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 77 547,86 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что истец оплатил госпошлину при подаче искового заявления, то необходимо взыскать с ответчика в пользу истца 2 526 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 77 547,86 рублей, и возврат госпошлины в размере 2 526,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья копия К.Б. Ваганова

Решение не вступило в законную силу.