Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-149/2019 М-149/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело № 2-187/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 21 июня 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО1 обосновывает свои требования следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ она купила у колхоза «Онучинский» в собственность за <данные изъяты> рублей 3-хкомнатную колхозную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>.

Продажная цена квартиры была установлена решением общего собрания колхозников колхоза «Онучинский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства в размере 17430 рублей были внесены в кассу колхоза «Онучинский» до подписания договора купли-продажи по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был удостоверен Государственным нотариусом Ардатовской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

В соответствии с требованиями ст. 239 ГК РФ (в действующей на момент заключения договора редакции), заключенный договор подлежал государственной регистрации в Верякушском сельском совете <адрес>, о чем имелось указание в тексте договора, но на что она в силу юридической неграмотности не обратила соответствующего внимания и мер по регистрации договора в Верякушском сельском совете не предприняла, ограничившись лишь его нотариальным удостоверением.

Согласно справки администрации Верякушского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше договор продажи квартиры регистрацию в администрации Верякушского сельсовета не проходил.

Постановлением администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес квартиры на соответствующий ее фактическому местонахождению: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, принадлежит ей по праву собственности.

На основании уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № <данные изъяты>, выданного Дивеевским территориальным отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> 08 02.2019 года, какие-либо зарегистрированные права на указанную квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, какие-либо правопритязания на нее и заявленные в судебном порядке права и требования не зарегистрированы. На кадастровом учете помещение не состоит.

Аналогичная информация содержится и в уведомлении об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № <данные изъяты>, выданным Дивеевским территориальным отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по прежнему указанному в договоре адресу: <адрес>.

В квартире в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете ее дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, которая не имеет никаких возражений против исковых требований.

Согласно проведенной Дивеевским отделением КП НО «Нижтехинвентаризация» технической инвентаризации, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, из них жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров, инвентаризационная стоимость определена в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с требованиями ст.ст.131,164 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации, однако в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Нижегородской области во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку заключенный договор купли- продажи квартиры не прошел установленную законом регистрацию.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебном заседании ее интересы представляет по доверенности ФИО3, который иск поддержал.

Глава местного самоуправления Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области ФИО5 иск ФИО1 признала, заявление о признании иска выражено ей в письменной форме.

Заслушав представителя ФИО1 по доверенности ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между колхозом «Онучинский» и ФИО1 следует, что ФИО1 купила квартиру по адресу: <адрес> Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы ФИО4, по реестру за №.

Согласно условиям договора он подлежал регистрации в администрации Верякушского сельского Совета народных депутатов Дивеевского района Нижегородской области.

Постановлением администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Верякушского сельсовета Дивеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ информация в ЕГРН на указанную квартиру отсутствует.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица ФИО2, против исковых требований ФИО1 не возражает, исковые требования поддерживает, о чем сообщила суду в письменном заявлении.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд считает, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев