Решение № 2-160/2024 2-160/2024(2-915/2023;)~М-812/2023 2-915/2023 М-812/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-160/2024

86RS0021-01-2023-001087-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 15 февраля 2024 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Нахошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2024 по иску ФИО2 к администрации г. Югорска о вселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Югорска о вселении, мотивировав свои требования тем, что квартира, находящаяся в муниципальной собственности и расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО12 под договору социального найма. Он проживал вместе со своим отцом ФИО4 как член семьи, а был прописан у своей матери –ФИО8 Но у своей матери он не проживал, в связи с нахождением её в местах лишения свободы с декабря 2018 года по февраль 2021 года. После отбытия матерью наказания, он продолжал проживать с отцом. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Отец при жизни хотел зарегистрировать его по месту своего жительства, ходил к ответчику на консультацию, но его ввели в заблуждение, сказав, что в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам он не сможет прописать сына у себя. Считал, что действиями ответчика нарушены его права.

Просил вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что всегда проживал с отцом в указанной квартире, и после смерти отца, продолжал там жить. На сегодняшний день он прописан в квартире своей матери, поскольку отец не успел его прописать и внести в договор социального найма, в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги по данному адресу.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал, пояснив, что не имеется оснований для заключения с истцом договора социального найма, поскольку договор социального найма, заключенный с ФИО9 не имеет сведений о включении в качестве члена своей семьи ФИО2 С данным вопросом ФИО9 при жизни к ответчику не обращался, заявлений не подавал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 20 ГК РФ гласит, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 54 ЖК адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В дело представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что муниципальным образованием городской округ <адрес> гр. ФИО6, с составом семьи: сыновья - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для проживания было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 66,6 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения №, к вышеуказанному договору, ФИО6 и ФИО5 были исключены из договора социального найма № в связи с их смертью. Нанимателем жилого помещения был признан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пункт 3 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № изложен в новой редакции: «Наниматели вселяются в жилое помещение составом семьи 1 человек».

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных граждан по адресу: <адрес>, не значиться.

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходиться сыном нанимателя ФИО4 и гр. ФИО8

Истец с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя ФИО8 значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после достижения совершеннолетнего возраста, истец ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указывая, что данное жилье занимал его отец, с которым он с 2019 года проживал.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик отказал истцу в заключении с ним договора социального найма спорного жилья.

Правовая позиция истца состоит в том, что истец был зарегистрирован по адресу регистрации матери, но проживал с 2019 года с отцом, который хотел прописать его к себе в квартиру. В спорном жилом помещении он проживает по настоящее время. Считает, что обладает правом пользования спорным жилым помещением, также осуществляет плату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке своим отцом (членом семьи нанимателя) в несовершеннолетнем возрасте, а потому приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласия иных лиц на вселение несовершеннолетних детей не требуется. Истец указывает, что проживая постоянно в спорном жилом помещении, проходил обучение в МБОУ «Гимназия», которая располагался в пешей доступности от квартиры, какой-либо жилой площади у него в собственности нет. Отец при жизни хотел зарегистрировать его по месту своего жительства, ходил к ответчику на консультацию, но его ввели в заблуждение, сказав, что в связи с наличием задолженности по коммунальным платежам он не сможет прописать сына у себя. Однако ввиду внезапной смерти его отца, произвести его регистрацию в указанной квартире не представилось возможным.

Суд находит доводы истца заслуживающими внимания.

Так, в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску администрации <адрес> к ФИО13 об ограничении родительских прав, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт оставления несовершеннолетнего ФИО1 без надлежащего контроля со стороны матери ФИО8, которая находилась в местах лишения свободы, отец в декабря 2018 года проживает в <адрес>, подросток проживает с бабушкой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подросток был помещен в БУ «Югорская городская больница» для проведения комплексного обследования и последующего помещения в реабилитационный центр. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 помещен в реабилитационный центр. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4. несовершеннолетний ФИО1 выбыл в семью своего отца по адресу: <адрес> С июня 2019 года ФИО1 проживает с отцом, отобрание ребенка у ответчика не производилось ввиду отсутствия основания для этого, сигналов о неблагополучии в семье не поступало.

Факты проживания истца с отцом по месту его жительства, подтверждается также представленными в дело актами посещения семьи ФИО11 сотрудниками БУ «Югорский комплексный центр социального обслуживания населения» от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, осужденная ДД.ММ.ГГГГ Югорский районным судом по п. «в» ч. 2 ст. 158, п. «з» ч. 2 ст. 111 УК РФ к 4 годам лишения свободы, освобождена из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ условно досрочно на не отбытый срок 1 год 7 месяцев 22 дня.

Следовательно, следует признать, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно проживал в спорной квартире до смерти своего отца и проживает в ней в настоящий момент.

Как следует из изложенных выше обстоятельств дела, отец истца – ФИО4 выражал свою волю на постоянное проживание своего сына ФИО1 в своем жилье, и внесение изменений в договор социального найма и включение его в качестве нанимателя, однако скоропостижно скончался. В свою очередь, вселенный с ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение к своему отцу, и постоянно проживающий в нем истец сохранил право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что самостоятельно, до достижения совершеннолетия истец решение о закреплении за ним данного жилого помещения принять не мог, а впоследствии был лишен такой возможности из-за смерти своего отца - члена семьи нанимателя ввиду смерти последнего, суд, принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении его в жилое помещение по адресу: <адрес>, и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации г. Югорска удовлетворить.

Обязать администрацию г. Югорска (ИНН №) вселить ФИО2 (паспорт РФ №) в жилое помещение по адресу: <адрес>, и заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 февраля 2024 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда ФИО10

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-160/2024

УИД: 86RS0021-01-2023-001087-89

Секретарь суда __________________