Решение № 2-1512/2020 2-1512/2020~М-1115/2020 М-1115/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1512/2020

Дело № 2-1512/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рева Н.Н.,

при секретаре Дроздовой У.А.

с участием:

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к администрации г. Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, соответствующей площади 451 кв.м; включении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу; признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 902/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Твери, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, соответствующей площади 451 кв.м; включении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу; признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 902/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №.

Определением суда от 17.07.2020, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве ответчика привлечена ФИО5, в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением суда от 17.08.2020, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГКУ Тверской области «Центр социальной поддержки населения» г. Тверь.

Определением суда от 14.09.2020, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица привлечены ФИО8, ФИО9

Определением суда от 29.10.2020, занесенным в протокол судебного заседания, исключен из числа третьих лиц ФИО9 в связи со смертью.

В обоснование заявленных требований указано, что 22.08.2014 умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти от 10.02.2015 II-ОН №. Нотариусом Тверского городского нотариального округа заведено наследственное дело № за 2015 год.

Наследниками по завещанию являются: 59/200 доли - ФИО1, 59/200 доли - ФИО4, 41/100 доли ФИО3

Наследственное имущество состоит, в том числе: из 44/100 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 69:40:0100270:85, площадью 88, 5 кв.м.

Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом. ФИО1 выдано свидетельство серии 69 АА №0 от 26.02.2020.

Право собственности ФИО1 на 649/5000 доле в праве собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.02.2020, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020.

ФИО4 выдано свидетельство серии 69 АА №9 от 26.02.2020.

Право собственности ФИО1 на 649/5000 доли в праве собственности на индивидуальный жилой зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.02.2020, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020.

ФИО3 выдано свидетельство серии 69 АА № от 26.02.2020.

Право собственности ФИО1 на 902/5000 доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.02.2020, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020.

Права на земельный участок, площадью 451 кв.м, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Так, ФИО10, на основании Постановления Главы администрации города Твери от 06.11.1992 № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земель участков под индивидуальное жилищное строительство граждан в Заволжского районе», Постановления Администрации города Твери от 16.08.2019 № «О внесении изменений в постановление главы администрации города Твери от 06.11.1992 № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района» предоставлен земельный участок площадью 451 кв.м, по адресу: <адрес>.

Однако истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство на долю земельного участка отказано ввиду отсутствия указания в правоустанавливающем документе на размер доли (Постановления об отказе в совершении нотариальных действий от 26.02.2020 №).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9 ст. 3 названного закона, государственные акты и другие документы удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав, выданные после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлен правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) образования землей».

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающим правом пожизненного наследуемого владения имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также право пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2019 площадь земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, составляет 1032, 1 кв.м.

Правоустанавливающий документ о предоставлении наследодателю земельного участка не уточняет соответствие предоставляемой площади земельного участка - размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок). Отсутствие в правоустанавливающем документе указания на размер доли на вышеуказанный земельный участок препятствует истцам в оформлении прав на долю земельного участка в порядке наследования.

Исходя из размера предоставленных по правоустанавливающему документу квадратных метров 451 кв.м от целого земельного участка площадью 1032, 1 кв.м, доля земельного участка ФИО10 должна равняться 44/100.

Учитывая размер унаследованных истцами долей, доли истцов в праве собственности на земельный участок должны составлять: ФИО1 - 649/5000 доли, ФИО4 - 649/5000 доли, ФИО3 - 902/5000 доли.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причин уважительности неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд, исследовав материалы дела, полагает следующее.

Конституция Российской Федерации закрепляет признание и защиту равным образом всех форм собственности и гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, в том числе судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ст. 8, ч.ч. 1, 2 ст. 19, ч. 1 ст. 34; ч. 1, 2 ст. 35; ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст.46).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из выраженных в Конституции Российской Федерации общепризнанных принципов неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота проистекает свобода владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 22.11.2000 № 14-П, от 20.12.2010 № 22-П и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В статье ст. 37 ЗК РСФСР определено, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичный порядок приобретения земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание установлен и в ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации г. Твери от 06.11.1992 № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок ФИО11 площадью 451 кв.м, по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Твери от 17.04.1998 № «О передаче в собственность земельных участков под обслуживание и эксплуатацию доли жилого строения» предан в собственность ФИО12 земельный участок площадью 578 кв.м с кадастровым номером 69:40:0100243:24, расположенный по адресу: <адрес>.

По договору купли продажи от 17.10.2001, заключенного между ФИО12 (Продавец) и ФИО5, ФИО13, ФИО14 (Покупатели), последние приобрели в общедолевую собственность, по 1/3 доли каждому 56/100 долей земельного участка, что составляет 578 кв.м, от общей площади земельного участка 1032, 1 кв.м, с размещенными на нем объектами недвижимости 56/100 долей жилого дома с постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Твери от 16.08.2019 № внесены в Постановлением главы администрации г. Твери от 06.11.1992 № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района» следующие изменения, а именно в строке 47 Приложения № к Постановлению слова «ФИО11.» заменены словами «ФИО10».

Выданные свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю и о праве собственности на землю не оспаривались, площадь, указанная в каждом из свидетельств, была определена с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, который в последующем не менялся.

Размер площади земельного участка в пользовании совладельцев также остался неизменным.

Из содержании справки о правообладателях объекта недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, следует указание о собственниках ФИО13 – 56/300 доли в праве, ФИО14 – 56/300 доли в праве, ФИО5 – 56/300 доли в праве, ФИО10 – 44/100 доли в праве.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ФИО14, ФИО5, ФИО13 в порядке, установленном законом.

18.10.2011 ФИО10 составлено завещание № в пользу ФИО3 на 41/100 долей, ФИО1 на 59/200 долей, ФИО4 на 59/200 долей на всю долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками и сооружениями по адресу: <адрес>, в том числе право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по этому же адресу.

22.08.2014 ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 10.02.2015 серии II-ОН №.

10.02.2015, в связи с поступившими заявлениями от ФИО9, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, действующей в интересах ФИО3, заведено наследственное дело № на имущество наследодателя – ФИО10

26.02.2020 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 на 59/200 доли, ФИО1 на 59/200 доли, ФИО3 на 41/100 доли на 44/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности жилого дома и долю в праве общей долевой собственности земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, наследодателя, - отказано.

Кроме того, нотариусом отказано в выдаче свидетельств на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует решение органа администрации о выделении доли указанного земельного участка.

23.04.2020, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, ФИО14 и ФИО13 подарили ФИО5 112/300 долей в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый номером №, и жилой дом, общей площадью 88, 5 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями ст.ст.1153, 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство, считается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 16 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство, в его нормативном единстве, закрепляет право лица на получение земельных участков в собственность бесплатно в том случае, если земельный участок предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации, ограничивающий право предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, принят 25.10.2001, введен в действие 30.10.2001, то сеть после возникновения у ФИО10 права долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, что прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использование соответствующей части земельного участка, занятого объектом и необходимым для их использования в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 552 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное владение, в установленном законодательством случаях сроком не ограничено.

Следовательно, в силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом истцу, как новому собственнику объекта недвижимости в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Поскольку спорный земельный участок не оформлялся в собственность его прежними совладельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

Из разъяснений, изложенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения праве требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.

Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования возможно только на основании решения суда, в установленных законом случаях.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2020 2020 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 88, 5 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано на праве общей долевой собственности ФИО5 (168/300 долей), ФИО1 (649/5000 доли), ФИО3 (902/5000 долей), ФИО4 (649/5000 долей).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2020 право собственности на земельный участок, площадью 1032, 1 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО5 (168/300 долей).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).

Поскольку между сторонами не возникло спора об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, суд считает возможным определить долю в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, соответствующей площади 451 кв.м.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требования о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению и требования истцов о включении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу; о признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; о признании за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; о признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 902/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес>, департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес>, ФИО5 об определении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, соответствующей площади 451 кв.м; включении доли в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу; признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №; признании за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 902/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, - удовлетворить.

Определить долю в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, соответствующей площади 451 кв.м.

Включить долю в размере 44/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 649/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 902/5000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 1032, 1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Рева

Мотивированная часть составлена 20.11.2020

Дело № 2-1512/2020