Решение № 2-3671/2018 2-3671/2018~М-3005/2018 М-3005/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-3671/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Конова Т.Х. при секретаре Исаевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (далее по тексту ГЖИ НО) к Муниципальному предприятию г. Нижнего Новгорода «Городская управляющая компания» (далее по тексту МП г. Нижнего Новгорода «ГУК») о возложении обязанности исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований,

установил:

Истец ГЖИ Нижегородской области обратился в суд с иском к МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от ФИО1, проживающей в многоквартирном жилом доме <адрес>, поступило обращение о технически неисправном и ненадлежащем содержании жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области в отношении МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> было установлено, что по периметру дома имеются нитиевидные трещины, местные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен фасада, цоколя и подкарнизной части, отсутствует отмостка.

Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.1.6, 4.2.1.3, 4.1.7, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

ДД.ММ.ГГГГ МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки ДД.ММ.ГГГГ №

Истец просит суд обязать МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» провести мероприятия по исполнению предписания ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ № и устранению выявленных нарушений.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала объяснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. п. «в» п.2 Правил №491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.10 правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом «а» и «з» пункта 11 Правил №491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года утверждены Правила №170, определяющие правила по эксплуатации, порядку обслуживания и ремонту жилищного фонда.

Пунктом 1.1 Правил №170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ года в Нижегородский заречный отдел ГЖИ Нижегородской области от ФИО1., проживающей в многоквартирном жилом доме <адрес>, поступило обращение о технически неисправном и ненадлежащем содержании жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области в отношении МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка. Актом внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> было установлено, что по периметру дома имеются нитиевидные трещины, местные разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен фасада, цоколя, подкарнизной части, отсутствует отмостка.

Таким образом, предприятием не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п.п. 4.2.1.6, 4.2.1.3, 4.1.7, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является МП г. Нижнего Новгорода «ГУК».

ДД.ММ.ГГГГ МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в рамках лицензионного контроля было выдано предписание об устранении выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовых территорий, объектов коммунального назначения и предоставлении коммунальных услуг №, конечный срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки выполнения работ по предписанию установлено, что предписание № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Нижегородской области вновь вынесло предписание №, согласно которому необходимо было устранить выявленные нарушения со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако нарушения, указанные в предписании, не устранены и по настоящее время.

Вопреки доводам ответчика указанные виды работ не относятся к капитальным.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п.11 Постановления от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В силу требований ст. 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда в совокупности с положениями приведенного п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение должно быть исполнимым.

В связи с вышеизложенным объемом работ, которые необходимо выполнить, суд считает необходимым установить МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» шестимесячный срок для устранения допущенных нарушений.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие г. Нижнего Новгорода «Городская управляющая компания» выполнить мероприятия по исполнению предписания ГЖИ Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно произвести ремонт стен фасада, цоколя, подкарнизной части и отмостка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установив срок для выполнения работ 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с МП г. Нижнего Новгорода «ГУК» в местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Х. Конов