Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017~М-2185/2017 М-2185/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2826/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 в интересах ФИО11 ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО34 с иском, в котором просила определить размер участия ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно его доле в квартире, обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, перечислить задолженность по квартплате на лицевой счет ФИО4

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила определить размер участия ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> соразмерно его доле в квартире – 243/1258, обязать ООО «Департамент ЖКХ» г.о. Тольятти заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, произвести перерасчет коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующей обязанность ФИО38 по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснила, что ФИО35. является собственником 243/1258 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> Она является опекуном ФИО13., поскольку отец умер, а мать сначала была лишена родительских прав, затем умерла. ФИО4 (мать мальчика) при жизни не работала и не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик пытается истребовать с ФИО36., с чем она не согласна, поскольку коммунальные платежи, соразмерные доли ФИО39 она регулярно оплачивает. Ответчик в добровольном порядке отказывается разделить финансовые счета для оплаты коммунальных платежей, а также произвести перерасчет, считая, что он должен оплатить долги матери. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил, не ходатайствовал об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, состоящая из пяти комнат, общей площадью 104,6 кв.м., жилой площадью 62,9 кв.м., находящаяся в общей долевой собственности.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрировано 10 человек, в том числе ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована ФИО4, мать, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Из договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО9, 2001 года рождении, является собственником вышеуказанного жилого помещения, ему принадлежит на праве общей долевой собственности - доля 243/1258. Вторым собственником жилого помещения являлась ФИО4, которой принадлежала 243/1258 доли.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от наследства по закону от ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ других лиц, обратившихся к нотариусу кроме ФИО2, не имеется.

Требования ФИО2 мотивированы тем, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО17., поскольку его мать ФИО4 сначала была лишена родительских прав, а затем умерла, отец также умер. В спорной квартире несовершеннолетний ФИО9 и его мать ФИО4 изначально занимали две комнаты, площадью 13 кв.м. и 11,3 кв.м., являлись собственниками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО6 113/639 доли, что соответствует комнате площадью 11,3 кв.м., и в собственности ФИО4 осталось 17/1258 доли, что соответствует 1,42 кв.м. В настоящее время на долю несовершеннолетнего ФИО40 приходится 20,2 кв.м., однако при расчете платы за жилье и коммунальные услуги ответчик к доле ФИО15 прибавляет к оплате долю умершей ФИО4 После смерти ФИО4 выяснилось, что у нее имеется долг по коммунальным платежам, и ответчик, направляя квитанции на имя ФИО16 включает в них долг ФИО4 При этом истец с марта 2015 года оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, приходящиеся на долю ФИО41 В подтверждение данных обстоятельств представлены: свидетельство о рождении ФИО18 в котором в графе «мать» указана ФИО4, в графе «отец» ФИО7; решение Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО4 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО19 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; распоряжение заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 о назначении ФИО2 опекуном несовершеннолетнего ФИО43.; свидетельство о смерти согласно которому, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ; квитанция об оплате за апрель 2017 года на имя ФИО42, из которой видно, что к оплате выставлено 173 163,70 рублей, из них долг составляет 156 369,99 рублей, пени 13 904,11 рублей, расчетная численность 1 человек, за текущий месяц к оплате 2 989,70 рублей, в том числе пени 741,94 рублей, общая площадь 21,62 кв.м., жилая 13.00 кв.м. Последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ; судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого с ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 426,54 рублей, определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа; выписка к лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которой, долг по коммунальным платежам равен 154 811,65 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, долг по коммунальным платежам равен 154 811,65 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательства опровергающие доводы истца не представил. Тем не менее, из пояснений истца и материалов дела следует, что позиция управляющей организации ООО «Департамент ЖКХ» г.о.Тольятти сводится к тому, что имущество находится в долевой собственности, поэтому участники долевой собственности должны участвовать в уплате платежей, а также в издержках по его содержанию, а кроме того задолженность не может быть списана, так как согласно ч.5 ст.18 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботится о переданном имуществе подопечных как о своем собственном. Суд с этим согласиться не может, поскольку истец обязательства, связанные с содержанием имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО20 а именно оплатой коммунальных платежей ежемесячно начисляемых соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выполняет в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено имеющимися в деле квитанциями и выпиской по лицевому счету. Возложение на ФИО2 как опекуна несовершеннолетнего обязанности по погашению задолженности по коммунальным платежам за ФИО4 было бы правомерно в том случае, если бы ФИО21 приняли бы после ее смерти наследство, в состав которого входили бы и ее долги, однако ФИО2 отказалась в установленном законом порядке от принятия наследства, поэтому ответчик не лишен права после установления иных наследников и принятия ими наследства предъявить к ним требования о взыскании задолженности наследодателя по коммунальным платежам, а до принятия наследства к наследственному имуществу.

Кроме того, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В данном случае, ФИО4 родительские обязанности, в том числе связанные с оплатой коммунальных платежей не исполняла, в связи с чем была лишена родительских прав в отношении ФИО22 С ДД.ММ.ГГГГ обязательства по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ФИО23 исполняет истица, поэтому возложение на нее как опекуна обязанности по погашению задолженности ФИО8 при установленных обстоятельствах неправомерно, поэтому суд считает требования о перерасчете платы за коммунальные услуги начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доле принадлежащей несовершеннолетнему ФИО24 а также признании отсутствующей обязанности ФИО25 по оплате за жилье и коммунальных платежей правомерными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО2 об обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО26 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО27 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять 243/1258 доли от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги ФИО44, исходя из приходящейся на него 243/1258 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» заключить с ФИО45 в лице опекуна ФИО1 ФИО30 соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги исходя из приходящейся на ФИО1 ФИО31 243/1258 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ исходя из приходящейся на ФИО32 243/1258 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признав отсутствующей обязанность ФИО33 по оплате за жилье и коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна Судья: