Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-691/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 марта 2017 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Супрун А.А.,

при секретаре Барышевой М.Г.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя администрации г. Белгорода ФИО2, в отсутствие истца М. В.И., третьих лиц М. В.ФМ. В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.И. к администрации города Белгорода о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

22.01.2006 умерла М..Ф.

После ее смерти открылось наследство на 5/12 доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от 07.08.1990 М. А.Ф. завещала все свое имущество М. В.И.

Дело в суде инициировано иском М. В.И. Истец просит: признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, в составе лит. А1, двухэтажной, пристройку а4, площадью 5,5 кв.м., сарай Г, площадью 7.2 кв.м., сарай Г 2, площадью 18,2 кв.м., сарай Г4, площадью 3,2 кв.м., сарай Г6, площадью 24,1 кв.м., в порядке наследования после смерти матери М. А.Ф.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода ФИО3 иск не признала, указала, что отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность наследодателю М. А.Ф. земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

Третьи лица М. В.Ф., М. В.В. в суд не явились, представители письменное заявление, в котором указали, что против заявленных требований не возражают. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1,2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, согласно решению мирового судьи судебного участка №4 Западного округа г. Белгорода от 25.01.2017 М. А.Ф. принадлежало 5/12 долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: г. <адрес>.

Фактически указанная доля в праве собственности на жилой дом по адресу: г. <адрес> представляют обособленную часть домовладения, которая состоит из литера А1, площадью 65.8 кв.м., жилой дом 2-х этажный с пристройкой а4, площадью 5,5 кв.м., сарая Г, площадью 7,2 кв.м., сарая Г2, площадью 18,2 кв.м, сарая Г4, площадью 3.2 кв.м, сарая Г6, площадью 24,1 кв.м.

Решением Мирового судьи судебного участка Западного округа г. Белгорода от 12.11.2007 прекращено право долевой собственности М. В. Ф., М. А.И., М. А.Ф. на домовладение № по <адрес>.

В собственность М. В.Ф. выдела часть домовладения № по <адрес>, состоящая из квартиры №, состоящего из жилой комнаты №1 – пл. 10,5 кв.м., жилой комнаты №2 – пл. 8,5 кв.м., жилой комнаты №3 – пл. 15,4 кв.м., жилой комнаты №4 – пл. 10.4 кв.м., ванной №5 - пл. 1,8 кв.м., коридора №6 – пл., 3,5 кв.м., кухни №7 – пл. 6.2 кв.м., коридора №8 – пл. 3.2 кв.м., а всего общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площади 44, 8 кв.м., что составляет 1,2 долю домовладения, а также хоз. Помещение №1 пл. 10.6 кв.м, хоз. Помещение №2, пл. 14, 0 кв.м., хозяйственные постройки: сарай под лит. Г – пл. 7,2 кв.м, сарай под Лит г4 – пл. 3.2 кв.м., 1/2 часть сарай под лит. Г2 – пл. 20,05 кв.м.

Вместе с тем, обособленная часть домовладения, состоящая из литеры А.1, площадью, 65,8 кв.м., площадью 65.8 кв.м., жилой дом 2-х этажный с пристройкой а4, площадью 5,5 кв.м., сарая Г, площадью 7,2 кв.м., сарая Г2, площадью 18,2 кв.м, сарая Г4, площадью 3.2 кв.м, сарая Г6, площадью 24,1 кв.м по адресу: <адрес> истцу не выделена.

Далее судом, установлено, 22.01.2006г. умерла М. А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 23.01.2006г.

После ее смерти открылось наследство в виде 5/12 долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от 07.08.1990 удостоверенное государственным нотариусом второй Белгородской государственной нотариальной конторы И. Н.В. и зарегистрированное в реестре на № № М. А.В. все свое имущество, принадлежащие ей ко дню смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещала М. В.И.

Однако, на момент смерти своей матери и по настоящее время истец является безработным, дохода не имеет, в связи с чем оформлением наследственных прав после смерти М. А.Ф. не занимался, к нотариусу не обращался. При таких обстоятельствах, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию истец не имел возможности, что и послужило основанием для обращения в суд.

Так, решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 17.07.2015 за М. В.И. признано право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти М. А.Ф.

Согласно технической документации, двухэтажный жилой дом, пл. 65,8 кв.м. под лит А1, самовольно переоборудован из лит Г5, пристройка под лит 4а, сарай под лит Г6 возведены самовольно еще при жизни М. А.Ф.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 ФЗ от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В соответствии с действующими до 01.01.1,995 г. положениями ст.135 ГК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 г. «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР», право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом"или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ изложен один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.З ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

На основании п.9.1 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗКРФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,

огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности* на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно параграфа 7 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» от 21.02.1968 г. №83 (далее Инструкция), регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В параграфе 8 Инструкции указано, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ РСФСР, 1932, №66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. «О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений» (СЗ СССР, 1936, №11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных ‘ строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925, №86, ст. 638), с изменением, внесенным Постановлением от 10.02.1933 г. (СУ РСФСР, 1933, №14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР);

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.);

нотариально удостоверенные договоры о. предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 гг.) договоры купли- продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 года), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов;

м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете);

о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами;

п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно параграфа 9 Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить:

а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов;

б) инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение;

в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы;

г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения;

д) акты государственных комиссий о приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию;

е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 года (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

Согласно параграфа 11 Инструкции, при ведении реестров регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не t имеющих документов,

удостоверяющих их право на строения, - для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

г) самовольно возведенные строения и сообщить об этом в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для принятия мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 (СП РСФСР, 1940, № 11, ст. 48), а также статьями 109 Гражданского и 199 Уголовного кодексов РСФСР;

д) факты принадлежности на праве личной собственности гражданину или совместно проживающим супругам и их несовершеннолетним детям: одного дома жилой площадью „ более шестидесяти квадратных метров (ст. 106 ГК РСФСР); более одного жилого дома (ст.107 ГК РСФСР]; кроме одного жилого дома, части (частей) другого дома (ст.107 ГК РСФСР); частей разных жилых домов (ст.107 ГК РСФСР); части (частей) одного дома жилой площадью более шестидесяти квадратных метров (ст.106 и ст.107 ГК РСФСР); более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков (ст.107 ГК РСФСР) и сообщить о них в -соответствующий исполком рай(гор)совета депутатов трудящихся для принятия установленных законом мер.

Согласно параграфа 12 Инструкции, бюро технической инвентаризации в своей работе по регистрации строений предварительно обязаны:

а) истребовать и ознакомиться с документами, представляемыми учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами, как основанием их права собственности на строения;

б) истребовать и приобщить в хронологическом порядке к инвентаризационному делу надлежаще заверенные копии документов, подтверждающих права собственников на строения;

в) выявить возникновение и порядок перехода к указанным учреждениям, предприятиям, организациям и гражданам права собственности на строения, полноту и соблюдение формы документов, подтверждающих переход прав, число участников общей долевой собственности и размер их долей;

г) составить по документам письменное заключение, в котором должно быть указано: 1) адрес строения; 2) площадь земельного участка (по землеотводным документам и последнему обмеру" в натуре); 3) количество основных строений (для домов граждан, кроме того, - размер жилой площади); 4) время приемки строения в эксплуатацию; 5) последовательность перехода-прав со ссылкой на документы; 6) детальный перечень представленных документов, устанавливающих собственников на » момент регистрации; 7) наименование собственников, с указанием: для граждан - фамилии,, имени и отчества; для учреждений, предприятий и организаций - полного их наименования; 8) вид права (право государственной, кооперативно-общественной и личной собственности); 9) размер долей в случае принадлежности строения на праве общей собственности; 10) категория фонда (см.параграф 1).

В параграфе 14 Инструкции предусмотрено, что вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (параграфы 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (Приложение N 5).

Параграфом 15 Инструкции установлено, что при отсутствии документов, указанных в параграфах 8, 9 и 10 настоящей Инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке, соответственно, судебными органами или Г осарбитражем.

В 16 параграфе Инструкции указано, что самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

В параграфе 17 Инструкции указано, что данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Если в населенном пункте имеется большое количество строений всех четырех видов владения (местных Советов, госучреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций, граждан), реестры должны вестись в отдельных книгах для каждого вида собственности.

В том случае, когда в городе или поселке имеется небольшое количество строений одного или нескольких видов владения, реестры могут быть совмещены в одной книге с выделением для каждого реестра отдельной ее части.

После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

В параграфе 19 Инструкции указано, что каждый собственник заносится в отдельную алфавитную карточку или отдельную строку журнала, с указанием доли в общей собственности, согласно правоустанавливающему документу.

Согласно параграфа 20, 21, 22 Инструкции, после проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении строений. Последующая регистрация права собственности на строения и перехода этого права от одних Зшц и организаций к другим производится на основании документов, оформленных в установленной законом порядке. Изменения в правовом положении строений заносятся в реестровую книгу и в инвентаризационные карточки со ссылкой на документы, на основании которых эти изменения учтены.

Согласно записи в Земельной регистрации в реестре № от 01.09.1929 по ул. <адрес> №, в настоящее время улица <адрес> № в г. Белгороде отведен земельный участок площадью 11336,80 кв.м.

Таким образом, исходя из приложенных к иску доказательств документы наследодателя оформлены надлежащим образом и в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельные участки, полученные гражданами до вступления в силу действующего ЗК РФ, сохраняются за ними на этом праве и в том размере, в каком они были предоставлены. При этом граждане могут приватизировать такие участки на безвозмездной основе.

По смыслу закона, ее право на земельный участок возникло ранее, до вступления в силу действующих в настоящее время норм.

Однако установлено что, наследодатель М. А.Ф. при жизни не реализовала свое право и не зарегистрировала право собственности на выделенный под строительство жилого дома земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Постройки, возведенные М. А.Ф. на земельном участке (жилой дом переоборудован из ранее возведенных построек под литерами Г2 и Г%, 1959 года постройки согласно техническому паспорту), находящемся в фактическом пользовании у прежнего собственника на основании Земельной регистрации 1929 года, которым до момента смерти и открытия наследства пользовалась наследодатель, существуют более 20 лет.

Длительность фактического использования и владения обособленной частью дома наследодателем М. А.Ф., а также принадлежность ее наследодателю в судебном заседании участниками процесса не оспаривалась.

Более того, ранее в судебном заседании истец пояснял, что указанные постройки находятся в пользовании его семьи, построены за их счет, располагаются на отведенном под строительство данного домовладения земельном участке.

В течение всего периода пользования земельным участок, какие-либо возражения как со стороны администрации г. Белгорода, так и со стороны иных правообладателей относительно пользования земельном участком и домовладением отсутствовали.

Суд учитывает, что на протяжении всего времени принадлежность земельного участка и домовладения № по адресу: <адрес> никем не оспаривалась, вопрос об изъятии земельного участка, как самовольно занятого никем не ставился и не ставится в настоящее время, как и не ставился вопрос о сносе с учетом ранее действующего законодательства компетентными органами в отношении возведенных построек.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела истцом представлены необходимые заключения, подтверждающие, что самовольно возведенные постройки отвечают всем необходимым требованиям и не нарушают права иных правообладателей.

Так, согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области постройки под лит. а4, лит. Г6, лит.А1 соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям, согласно заключению эксперта ООО «Научно-производственное предприятие «КОНТАКТ» указанные постройки не противоречат требования СНиП, находятся в удовлетворительном состоянии, не представляют собой угрозу для жизни и здоровья третьих лиц.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в шестимесячный срок после смерти своей материи истец к нотариусу для принятия наследства не обратился. Зарегистрировать право собственности на наследственное имущество после смерти М. А.Ф. иначе как в судебном порядке не представилось возможным.

Так, на основании решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 17.07.2015 за М. В.И. признано право собственности на 5/12 долей в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти М. А.Ф.

Иных наследников, как по завещанию, так и по закону не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Проанализировав совокупность установленных по делу обстоятельств и дав им надлежащую правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применительно к требованиям вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за М.В.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав литер А1 двухэтажной, пристройку а4, площадью 5,5 кв.м., сарай Г, площадью 7.2 кв.м., сарай Г 2, площадью 18,2 кв.м., сарай Г4, площадью 3,2 кв.м., сарай Г6, площадью 24,1 кв.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд города Белгорода путем подачи апелляционной жалобы.

Судья