Решение № 2-314/2019 2-5/2020 2-5/2020(2-314/2019;)~М-57/2019 М-57/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-314/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ФИО9, Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО16, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО3, <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности в порядке наследования.

Свои исковые требования истица мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 Нотариусом было заведено наследственное дело после смерти ее мужа – ФИО7 за №.

Наследственное имущество состоит из: жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В указанном доме они проживают с 1957 года, что подтверждается записями в домовой книге и актом, составленным с участием соседей и депутата <адрес> сельского совета ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома составляла 55 кв.м, жилая площадь 33,2 кв.м.

В 2010 году, ее муж принял решение о реконструкции дома с хозяйственными постройками. В установленном порядке, он ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на выполнение строительных работ, выданное Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в АР Крым. В 2011 году строительные работы были окончены. Все строительные работы были выполнены наследодателем самостоятельно.

В 2013 году на оконченный строительством жилой дом получен технический паспорт и подготовлены документы для получения декларации о готовности объекта к эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ получена декларация о готовности объекта к эксплуатации, выданная Инспекцией ГАСК АР Крым № КР №. Однако, свидетельство о праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками после его приема в эксплуатацию, наследодателем при жизни получено не было. Она, как единственный наследник по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, что подтверждается разъяснениями нотариуса ФИО4 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для защиты права на наследственное недвижимое имущество, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможна, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание от представителя истицы ФИО2 по доверенности – ФИО11, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истицы и представителя, иск поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо – <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание третье лицо – ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.28, п.34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142–1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым произведена актовая запись за № (л.д.7).

В копии свидетельства о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что между ФИО7 и ФИО5 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО17», о чем <адрес> поссоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за № (л.д.8).

В копии декларации о готовности объекта к эксплуатации ГАСК в АР Крым за вх. № от ДД.ММ.ГГГГ указано: считать оконченный строительством объект готовым к эксплуатации. Разрешение на исполнение строительных работ, выданный ГАСК в АР Крым: ДД.ММ.ГГГГ №. Местонахождение объекта: АР Крым, <адрес>, <адрес>, <адрес>, дата начала строительства: ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания строительства: ДД.ММ.ГГГГ; Срок введения объекта: не указан; <адрес> здания: <данные изъяты> кв.м, жилая: <данные изъяты> кв.м, вспомогательная площадь: <данные изъяты> кв.м (л.д.12-16).

Согласно копии акта депутата Зуйского сельского совета ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии соседей: ФИО12, ФИО13, акт составлен о том, что ФИО7 зарегистрированный по адресу: <адрес> № <адрес>, проживает по данному адресу с семьей с июня 1957 года по настоящее время (л.д.18).

Из копии справки ФГУП РК «КрымБТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками по <адрес><адрес>. <адрес> не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно копии справки Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ справка дана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в том, что ФИО7 умерший ДД.ММ.ГГГГ, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: домовая книга. Умершим, завещание в <адрес> поселковом совете не составлялось и не отменялось (л.д.22).

Согласно копии домовой книги (разд.III. Прописка), зарегистрированными значатся: ФИО19 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> полезная площадь: <данные изъяты> кв.м, жилая площадь: <данные изъяты> кв.м (л.д.9-11).

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом, составленного СПД ФЛ ФИО15 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дело №), по адресу: <адрес>, общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м (л.д.23-30).

Согласно копии выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№ имеются сведения: Кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>; Площадь: <данные изъяты> кв.м; Назначение: Жилой дом; Количество этажей, в т.ч. подземных: 3, в т.ч. подземных 1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным; Литер <данные изъяты> Навес – <данные изъяты>. Внесены сведения согласно данных технического паспорта (л.д.31-32).

Из копии Отчета ООО «Крымэкспертиза», регистрационный №/н-2018 «Об определении рыночной стоимости жилого дома и хозяйственных строений и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ, итоговая величина стоимости объекта оценки: жилого <адрес><данные изъяты> по <адрес>, <адрес>, <адрес>, Республики Крым, Россия, общая площадь помещений <данные изъяты> кв.м, составляет: № рублей (л.д.33-34).

Из копии разъяснения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что в связи с тем, что не предоставлены документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, подтверждающие принадлежность на праве собственности наследодателя – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не представляется возможной (л.д.17).

В соответствии с выводами судебной строительно – технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами АНО «Крымский Республиканский центр «Судебная экспертиза»: 1. Жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является объектом завершенного строительства – индивидуальным жилым домом, пригодным для эксплуатации и фактически используемого в качестве жилого дома (Фото №, №) – исследовательская часть стр.20; 2. Нарушения градостроительных норм и правил при возведении данного капитального сооружения не наблюдается (исследовательская часть стр.9-20; 3. Так как жилой дом прочно связан с землей и бетонным фундаментом, следовательно, указанный жилой дом является недвижимым имуществом (исследовательская часть стр.21); 4. Указанный жилой дом, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (исследовательская часть стр.9-20); 5. Указанный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не создает угрозу жизни или здоровью лиц, проживающего в данном объекте недвижимости (исследовательская часть стр.21).

Согласно абз. 2, 3 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ)

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция РФ, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно ст.2 п.1 Закона РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истицы ФИО2, изложенные в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО21 ФИО6 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский