Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-915/2017 М-915/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-795/2017

Дело № 2-795/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> расположенный на <адрес><адрес>. Заявленные требования обоснованы тем, что данное жилое помещение было ей предоставлено в 1985 году как молодому специалисту в связи с трудоустройством заведующей магазина в <адрес> РПП, относящегося к Марксовскому райпо. С указанного времени она проживает в данном доме вместе с членами своей семьи: мужем ФИО2 и сыновьями ФИО3, ФИО4 С момента заселения по настоящее время она зарегистрирована в данном доме и оплачивает коммунальные платежи. Сам дом имеет общую площадь 74,6 кв.м., в том числе жилую 42,1 кв.м. В настоящее время она решила приватизировать указанное жилое помещение, однако при сборе документов для приватизации выяснилось, что данный дом не числиться в реестре муниципального жилого фонда ни в администрации Приволжского МО, ни в администрации ММР. При этом все члены ее семьи отказались от участив в приватизации данного дома. Считает, что отсутствие регистрации права собственности за ответчиками на спорное жилое помещение нарушает её право на приватизацию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты своего нарушенного права. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

Истец ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, при этом просили вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что с 11.10.1986 года ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается справкой № 201 от 26.04.2017 года, выданной администрацией Приволжского МО Марксовского муниципального района <адрес>.

При этом из указанной справки следует, что вместе с истцом в жилом помещении с 09.06.1993 года зарегистрирован ее муж ФИО2, с 12.11.1987 года ее сын ФИО4, а с 26.11.1997 года сын ФИО3

Из искового заявление следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу в 1985 году как молодому специалисту в связи с трудоустройством заведующей магазина в с. Андреевка Павловского РПП, относящегося к Марксовскому райпо.

Факт нахождения ФИО1 в трудовых отношениях с Павловским РПП, относящимся к Марксовскому райпо подтверждается трудовой книжкой ФИО1 серии АТ-IV № из которой следует, что последняя работала в указанной организации с ДД.ММ.ГГГГ в должности заведующей магазина «МПС» <адрес> РПП до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Приволжского МО Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального жилого фонда не числится.

При этом из уведомления Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>.

Однако администрация Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области указана в качестве субъекта права в разделе «сведения о правообладателях объекта» в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости». В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право владения указано – Закон Саратовской области № 290-ЗСО от 28.11.2007 года.

Также из указанного технического паспорта следует, что жилой дом имеет общую площадь 74,9 кв.м., жилую площадь 42,1 кв.м., что соответствует исковым требованиям.

Разрешая вопрос о том, обладает ли истец правом приватизации жилого помещения, суд принимает во внимание сведения Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1. право на приватизацию на территории Марксовского района не использовала, а кроме того судом учитывается, что истец ФИО1 с 1986 года и по настоящее время зарегистрирована на территории Марксовского района Саратовской области, что подтверждается копией паспорта истца и справкой администарции Приволжского МО.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги (о чем свидетельствуют представленные квитанции и чека) (л.д. 24 -25), и указанное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Зарегистрированные в указанном жилом помещении, совместно с истцом – ФИО2 Ю, ФИО3, ФИО4 в приватизации спорного жилого помещения участия принимать не желает, в подтверждение чего представлено нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанного в иске жилого помещения без их включение в число собственников.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной жилого помещения, а также, что данный жило дом подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 74,9, жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С.Уваров