Решение № 2-3549/2018 2-520/2019 2-520/2019(2-3549/2018;)~М-3452/2018 М-3452/2018 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-3549/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 марта 2019 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего – судьи Охоты Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес><...> лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу был выделен спорный земельный участок для строительства жилого дома. На предоставленном истцу земельном участке истец построил жилой дом. Истец обратился в ФИО3 с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по изложенным в нем требованиям.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в частной собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было распределено общее количество участков микрорайона «Строитель» (98 участков) следующим образом:

тресту «Симферопольстрой», ЖПП «Крымстрой», комбинату «Крымстрой» - 81 участок,

общегородская очередь – участков;

утвержден список индивидуальных застройщиков, работающих в тресте «Симферопольстрой», ЖПП «Крымстрой» и комбинате «Крымстрой» согласно приложению №.

Согласно выписке из протокола общего собрания индивидуальных застройщиков по распределению участков для строительства индивидуальных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, в результате жеребьевки участков по генплану истцу был распределен участок №.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено считать утратившим силу приложение № к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и утвержден откорректированный список индивидуальных застройщиков микрорайона № массива «Белое-1», состоящих на квартирном учете в тресте Симферопольпромстрой, МУ-14, горисполкоме, Киевском райисполкоме, согласно приложению.

Из приложения к указанному выше решению следует, что истец состоит в списке застройщиков микрорайона «Белое-1» под номером 27.

Истцом на предоставленном ему земельном участке был выстроен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом.

Решением Киевского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделенному истцу земельному участку, выделенному истцу присвоен адрес <адрес>, о чем на архивной копии решения Симферопольского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ проставлена соответствующая печать Бюро технической инвентаризации.

Кадастровым инженером ФИО6 составлен ситуационный план и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> в городе <адрес>ю 595 кв.м.

Решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в городе Симферополе по <адрес>, участок № в связи с тем, что представленные документы не могут являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 86 Земельного кодекса ФИО2 (1970 года) в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка истцу, все земли в черте города находятся в ведении городских ФИО2 народных депутатов, компетенция которых в области регулирования земельных отношений определяется статьей 11 этого Кодекса.

В соответствии со статьей 11 указанного Кодекса, городские ФИО2 народных депутатов, их исполнительные комитеты в пределах и в порядке, установленных этим Кодексом и другими законодательными актами, на территории города: предоставляют в пользование, а также изымают земельные участки для государственных или общественных нужд в соответствии со статьями 16, 37, 38 этого Кодекса; выдают землепользователям документы на право пользования землей.

В силу статьи 16 указанного Кодекса, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО2 или решения исполнительных комитетов областного, районного, городского, поселкового и сельского ФИО2 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и Украинской ССР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывается цель, для которой они предоставляются, и основные условия пользования землей.

Таким образом исполнительный комитет Симферопольского городского ФИО2 в рамках предоставленной ему на тот момент компетенции выделил спорный земельный участок, в том числе, заявителю под строительство жилого дома.

Действующим по состоянию на 1989 год законодательством было предусмотрено, что право на земельный участок возникало с момента принятия соответствующего решения компетентным органом.

Решение о передаче земельного участка истцу не оспорено и недействительным не признано.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии указанного земельного участка у истца.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> принята в Российскую Федерацию.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», с ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие указанной части Кодекса, Раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения его действие.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом ФИО2 Республики Крым.

Постановлением ФИО2 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе в аренду) (п. 15 Перечня).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При этом характер спора не позволяет взыскивать судебные расходы с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, ст. 86, 98, 194-198,321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота