Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-166/2018 М-166/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 29 мая 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием истца ФИО4,

при секретаре Пегушиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на садовый домик с постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на садовый домик с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: "АДРЕС", Садоводческое некоммерческое товарищество «"АДРЕС"» "№". В обоснование своих требований указала, что Постановлением Администрации Горнозаводского района "№" от 03.08.2001 года (л.д. 16), ФИО1 предоставлен в собственность ранее используемый земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ", расположенный "АДРЕС". В силу своего возраста ФИО1 не мог обрабатывать участок. Фактически с 2001 году участком пользуется она и планировали заключить договор купли продажи, потому что в присутствии сына передала деньги в размере 10000 рублей ФИО1 за проданный участок, о чем имеется расписка. "ДАТА" ФИО1 скончался. Иных лиц, оспаривающих право истца нет.

Истица в судебном заседании на своих требованиях настаивает.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30). О причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30). Ранее просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 25).

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного содержания наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что "ДАТА" ФИО1 принят в члены некоммерческого садоводческого товарищества «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», участок "№" (л.д. 11).

Постановлением Администрации Горнозаводского района "№" от "ДАТА" (л.д. 16), ФИО1 предоставлен в собственность ранее используемый земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ", расположенный "АДРЕС". Присвоен кадастровый номер. Составлен паспорт земельного участка и его План (л.д. 16, 17).

За ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок для садоводства по адресу: "АДРЕС" (л.д. 12). О чем выдано Свидетельство.

Согласно Техническому паспорту на строения и сооружения, расположенные на участке "№" СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» (л.д. 19-21), владельцем является ФИО1. Документы не зарегистрированы.

"ДАТА" между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: Сад огород «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» домик "№", в простой письменной форме, что подтверждается Распиской (л.д. 8). Сторонами была установлена стоимость в размере 10000 рублей, которые были получены ФИО1. Договор подписан сторонами, никем не оспорен.

В 2001 году ФИО4 принята в члены некоммерческого садоводческого товарищества «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», участок "№". Задолженности по взносам нет (л.д. 10).

Государственную регистрацию право собственности на недвижимость истица своевременно не произвела.

"ДАТА" ФИО1 умер в "АДРЕС" (л.д. 9).

Садовый домик по адресу: "АДРЕС" СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» поставлен на кадастровый учет "ДАТА" (л.д. 15).

Свидетель ФИО2 суду показала, что знает истицу лет 10, как соседку по даче «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», 6 улица, проулок налево, "№" домик, а у истицы "№". Кто до истицы пользовался дачей, не видела. Сама пользуется 15 лет, истица пользовалась уже, когда она купила дачу. Добросовестно пользуется, теплицу новую поставила, веранду переделала в этом году.

Свидетель ФИО3 суду показал, у истца есть дача в СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», "АДРЕС". Помнит, что родители договорились с прежним хозяином о покупке у него участка. 15 лет назад купили и всё это время пользуются. Купили за 10000 рублей, которые отдавали по частям. Все деньги отдали. Отец ему говорил, что прежний хозяин умер, тот жил по "АДРЕС". Он сам работал на участке и видел прежнего хозяина, тот сам работать не мог в силу своего возраста. Дача содержится в надлежащем виде. Истица купила дом, платит взносы.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истица в 2001 году приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи земельный участок и садовый домик с постройками, расположенные по адресу: "АДРЕС", передала деньги по договору, что подтверждается распиской, но свое возникшее право не зарегистрировала в регистрирующем органе. В настоящее время собственник имущества умер и регистрацию осуществить не возможно. Однако, все условия договора исполнены, недвижимость передана покупателю, а деньги переданы продавцу полностью.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истица должна быть признана собственником земельного участка и садового домика с постройками по договору купли-продажи от 10.12.20101 года.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый домик с постройками и земельный участок, площадью 600 кв. метра, расположенные по адресу: "АДРЕС" по договору купли-продажи от "ДАТА".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья Кушова Л.Л.