Решение № 2-1388/2017 2-1388/2017~М-1341/2017 М-1341/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1388/2017

Дело №2-1388/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 21 августа 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО2, ФИО3 о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно выписок их похозяйственной книги собственниками земельных участков с кадастровым номером ..., ... является ФИО3, с кадастровым номером ... – ФИО2. Дальнейшее формирование земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... и установление его границ в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ..., ..., ... невозможно. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, ..., и сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Бейсужекского сельского поселения – ФИО6 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, с требованиями согласен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., находится в ведении истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7 (л.д.14), в ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., расположенными по адресу: Краснодарский край, ... и №.... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно выпискам их похозяйственной книги от (__)____ года (л.д.11-13) следует, что собственниками земельных участков с кадастровым номером ..., ... является ФИО3, земельного участка с кадастровым номером ... – ФИО2.

В соответствии с уведомлением от (__)____ года №... (л.д.5-6) следует, что осуществление кадастрового учета земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., было приостановлено, ввиду наличия оснований для приостановления, предусмотренных в пунктах 20, 28 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, а именно: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняете в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно сообщению ООО «Геоком» №... от (__)____ года (л.д.7) следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., выявлена наложение на декларированные несмежные земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ....

Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ г. №... сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., ... в ГКН отсутствует, имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков является технической ошибкой.

Согласно выпискам из ЕГРН от (__)____ года №..., от (__)____ года №..., от (__)____ года №... (л.д.8-10) следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют учету объекта недвижимости, находящегося в ведении истца, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы ответчиков и иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, (__)____, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... - ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных по адресу: Краснодарский край, ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.