Решение № 2-997/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-2557/2024~М-2213/2024

УИД 23RS0015-01-2024-003625-10 К делу № 2-997/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 09 июня 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГСК «Дружба» в лице председателя ФИО\2 о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО\3 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба».

Истец – ФИО\3 и его представитель по доверенности ФИО\7 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - гаражный кооператив «Дружба», председатель ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО\3 с 2003 года состоит в гаражном кооперативе «Дружба», в данном кооперативе он имеет гаражный бокс №, для хранения индивидуального легкового автотранспорта (л.д. 14).

Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 9083 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Постановлением главы муниципального образования <адрес> края <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дружба» земельных участок под строительство гаражных боксов по <адрес> (л.д. 22).

Земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Дружба» на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0801001:77 по адресу: <адрес> истцу отказано (л.д. 16).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\6, установлено, что выстроенный гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Дружба» соответствует действующим нормам СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что объемно планировочные, конструктивные решения принятые при строительстве гаражного бокса, инженерно-технические и организационные мероприятия в соответствии с СП 113.13330.2023, гаражный бокс № имеет входную группу виде металлических ворот, въезд-выезд из гаража №, все маневры автомобиля осуществляются без создания помех пешеходам и движению транспорта на прилегающей территории.

Эксперт приходит к выводу, что фактический год постройки гаражного бокса №, по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба» - 2003 год (л.д. 87-108).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Дружба».

Решение суда является основанием для подготовки в отношении гаражного бокса № технического плана на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий