Решение № 2-1018/2020 2-66/2021 2-66/2021(2-1018/2020;)~М-764/2020 М-764/2020 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-1018/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «Институт «Шельф», ФИО1 Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о взыскании стоимости изъятых земельных участков, убытков и упущенной выгоды, о признании права собственности на земельные участки, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Государственному казенному учреждению Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" и, окончательно уточнив исковые требования, просили:

1) возложить на ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать действительную рыночную стоимость фактически изъятой части принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков, в границах пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)», в том числе:

- ФИО3 за изъятие части земельного участка с кадастровым номером № площадью 28761 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в сумме 344 844 рубля;

- ФИО3 и ФИО4 за изъятие части принадлежащего истцам по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, в равных частях по 298 431 рублю каждому.

2) возложить на ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать оплату налога на землю, в том числе:

- ФИО3 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28761 кв.м., в сумме 1810,21 рублей;

- ФИО3 и ФИО4 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., в равных долях сумму 3132,24 рубля, то есть по 1566,12 рублей каждому.

3) возложить на ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать недополученные доходы арендной платы, в том числе:

- ФИО3 в связи с изъятием части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28761 кв.м, сумму в 18 198, 50 рублей;

- ФИО3 и ФИО4 за изъятие части принадлежащего истцам по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., в равных долях сумму 18 198,50 рублей, то есть по 9 099,25 рублей каждому.

4) прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м.

5) прекратить право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м.

6) снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 87600 кв.м. и №, общей площадью 87600 кв.м.

7) внести в ЕГРН сведения о вновь образуемом новом земельном участке, площадью 58839 кв.м, являющимся частью ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного за границами пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером №., расположенным по адресу: <адрес>,, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)» в соответствующих координатах, установленных заключением эксперта.

8) внести в ЕГРН сведения о вновь образуемом новом земельном участке, площадью 37820 кв.м, являющимся частью ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и ФИО4 на праве собственности по ? доли каждому расположенного за границами пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)» в соответствующих координатах, установленных заключением эксперта.

9) признать за ФИО3 право собственности на образуемый новый земельный участок, площадью 58839 кв.м., являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номером <адрес>

10) признать за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности по ? доле за каждым на образуемый новый земельный участок, площадью 37820 кв.м., являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номерам <адрес>.

11) возложить на ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность возместить оплаченную госпошлину ФИО3 в сумме 1 640,61 рубля и ФИО4 в сумме 1 640,61 рубля.

12) возложить ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность возместить ФИО3 оплату за судебную комплексную землеустроительную и оценочную экспертизу в размере 50000,00 рублей.

13) обязать ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» возместить затраты на регистрацию объектов недвижимости частей земельных участков:

- ФИО3 за участок с кадастровым номером <адрес> в сумме 350 рублей.

- ФИО3 и ФИО4 в равных долях за участок с кадастровым номером <адрес> в сумме 350 рублей, то есть по 175 рублей каждому.

Требования мотивированы тем, что на основании государственного акта серии 1-КМ №, выданного Луговским сельским ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование.

ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия-Белогорск-Симферополь-Бахчисарай-Севастополь (граница <адрес>)».

ФИО1 Республики Крым от 03.06.2019г. №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд» в целях строительства и реконструкции автомобильной дороги Керчь – Феодосия – Белогорск – Симферополь – Бахчисарай – Севастополь (граница <адрес>) принято решение об изъятии земельных участков, в том числе и части вышеуказанных земельных участков, принадлежащих истцам.

При проведении кадастровых работ истцы узнали, что уточнить местоположение принадлежащих им земельных участков невозможно, поскольку указанные земельные участки имеют фактическое пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, который был поставлен на кадастровый учет для размещения линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь-Феодосия – Белогорск – Симферополь – Бахчисарай – Севастополь граница <адрес>)». Указанный земельный участок находится в собственности Республики Крым. Вместе с тем, до настоящего времени отчет от ООО «Институт Шельф» по определению рыночной стоимости части изымаемых земельных участков не составлен и проект соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд с ответчиком не заключен. Из-за фактического изъятия земельных участков истцы недополучили арендные платежи в сумме 98 700 рублей, вынуждены были оплачивать земельный налог за 2018-2019гг. в сумме 5361 рубль. С учетом изложенного за защитой своих нарушенных прав истцы обратились в суд с данным иском.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца ФИО3, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В силу ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56.4 Земельного кодекса РФ, с ходатайством об изъятии вправе обратиться орган государственной власти в случаях изъятия земельного участка в соответствии с подпунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса, а также в случаях изъятия земельного участка для строительства, реконструкции объекта федерального значения или объекта регионального значения, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы Российской Федерации, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение в случаях изъятия земельного участка для размещения объекта федерального значения или объекта регионального значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.

В силу ст. 56.6 Земельного кодекса РФ, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999г. N 176-ФЗ "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 9.4 Закона РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано по ? доле за ФИО3 и ФИО4 (л.д. 14-16, 71-72).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии 1-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано за ФИО3 (л.д. 17-20, 73-74).

ФИО1 Республики Крым от 03.06.2019г. №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд» в целях строительства и реконструкции автомобильной дороги Керчь – Феодосия – Белогорск – Симферополь – Бахчисарай – Севастополь (граница <адрес>) принято решение об изъятии земельных участков, в том числе: двух частей земельного участка с кадастровым номером – 90:07:170301:216, площадями 47191 кв.м. и 5136 кв.м., а также двух частей земельного участка с кадастровым номером - 90:07:170301:218, площадями 16 139 кв.м. и 3 921 кв.м. (л.д. 21-22).

В целях размещения линейного объекта был сформирован и ДД.ММ.ГГГГ. постановлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Республикой Крым 18.10.2017г. В дальнейшем земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГКУ РК «Служба автомобильных дорог» (л.д. 66-70).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе договоров аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., истцы получали арендную плату за вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № в размере 18103,5 рублей и 6034, 5 рублей в срок за 11 месяцев (л.д. 32-37).

Согласно уведомлению ООО «АПК «Родной Крым» от ДД.ММ.ГГГГ., в связи со строительством трассы «Таврида» заключение новых договоров аренды в отношении указанных земельных участков не планируется, в связи с чем истцы понесли упущенную выгоду от сдачи земельных участков в аренду за период с 10.01.2018г. по настоящее время (л.д. 38).

Истцы за период фактического изъятия земельных участков с 2017г. также оплачивали земельный налог, в том числе за земельный участок с кадастровым номером № за 2018г. - 2626 рублей, за 2019г. – 2888 рублей; за земельный участок с кадастровым номером 90:07:170301:2ДД.ММ.ГГГГг. - 2406 рублей, за 2019г. – 2888 рублей.

Таким образом, сумма оплаченного земельного налога за изъятые части данных земельных участков составляет 4942, 45 рублей, из которых: сумма земельного налога, уплаченная ФИО3 за часть изъятых земельных участков, составляет 3376, 33 рубля, сумма земельного налога, уплаченная ФИО4 за часть изъятого земельного участка, составляет 1566, 12 рубля. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела платежными поручениями.

Составленный истцами расчет суммы уплату земельного налога суд принимает во внимание, считает его арифметически верным и не опровергается ответчиком по делу.

По ходатайству истцов по делу назначена судебная комплексная землеустроительная и оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ. фактические границы земельных участков с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., и кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., не установлены.

Согласно сведениям межевых планов имеется пересечение границ:

- земельного участка с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., с земельным участком с кадастровым номером – №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта и связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт. Площадь такого пересечения составляет 10442 кв.м. Вероятной причиной такого пересечения стало формирование земельного участка с кадастровым номером – № с целью строительства и реконструкции автомобильной дороги, а также неуточненным расположением границ земельного участка с кадастровым номером – №;

- земельного участка с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., с земельным участком с кадастровым номером – №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта и связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт. Площадь такого пересечения составляет 43301 кв.м. Вероятной причиной такого пересечения стало формирование земельного участка с кадастровым номером – № с целью строительства и реконструкции автомобильной дороги, а также неуточненным расположением границ земельного участка с кадастровым номером – №;

- земельного участка с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., с земельным участком с кадастровым номером – №, расположенным по адресу: <адрес>, Луговское сельское поселение, категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта и связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт. Площадь такого пересечения составляет 51 кв.м. Вероятной причиной такого пересечения стало формирование земельного участка с кадастровым номером – № с целью строительства и реконструкции автомобильной дороги, а также неуточненным расположением границ земельного участка с кадастровым номером – №

На земельных участках с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером – №, площадью 87600 кв.м., имеется дорожное полотно (элементы дорожного полотна) автомобильной дороги Керчь - Феодосия -Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (автодорога «Таврида»). Площадь дорожного полотна (элементов дорожного полотна), находящегося на земельном участке с кадастровым номером № составляет 6 520 кв.м. Площадь дорожного полотна (элементов дорожного полотна), находящегося на земельном участке с кадастровым номером № составляет 11 575 кв.м.

Использование иной, не занятой дорожным полотном, элементами дорожного полотна либо иными земельными участками, не расположенной в границах придорожных полос) части земельных участков с кадастровыми номерами № возможно.

Часть земельного участка, с кадастровым номером №, остающегося к использованию имеет площадь 58839 кв.м. и соответствующие координаты (с учетом дополнения к экспертному заключению):

№ точки

Координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Часть земельного участка, с кадастровым номером 90:07:170301:218, остающегося к использованию имеет площадь 37820 кв.м. и соответствующие координаты (с учетом дополнения к экспертному заключению):

№ точки

Координаты

X

Y

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28761 кв.м., составляет 344844 рублей.

Стоимость изымаемой части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., составляет 596862 рублей.

Размер упущенной выгоды от сдачи земельных участков с кадастровыми номерами № в аренду с момента ДД.ММ.ГГГГ. до даты производства экспертизы ДД.ММ.ГГГГ. составляет 36 397, 59 рублей.

Затраты на регистрацию объектов недвижимости для земельных участков составляют: с кадастровым номером № – 350 рублей;

с кадастровым номером № – 350 рублей.

Оснований не доверять заключению экспертов не имеется, поскольку заключение выполнено организацией, имеющей статус экспертной организации, эксперт, проводивший экспертизу, имеет специальные познания и опыт работы, им были изучены все представленные материалы дела, проведен осмотр спорных земельных участков на местности, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса РФ. Оснований, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы или ставящих под сомнение ее выводы, материалы дела не содержат.

В силу ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом №-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Необходимым условием изъятия земельного участка является предоставление правообладателю предварительного и равноценного возмещения не только за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, но и в предусмотренных законом случаях за счет организации, на основании ходатайства которой было принято решение об изъятии (статья 281 ГК РФ, пункты 1, 2 статьи 56.4, пункт 13 статьи 56.10 ЗК РФ).

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оценка изымаемого имущества должна быть произведена по представленным в материалы дела доказательствам в том числе заключению эксперта, так как они объективно отражают стоимость имущества истцов и размер убытков на период рассмотрения спора, оценка стоимости выкупаемого земельного участка и размера убытков производилась сравнительным и затратным методом, при этом в качестве аналогов были использованы объекты недвижимого имущества, сопоставимые со спорным участком.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что принятое решение об изъятии для государственных нужд спорных земельных участков путем выкупа никем не оспорено, недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 и ФИО4 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56.11. ЗК РФ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Поскольку у истца ФИО3 изъята часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., в её пользу подлежит выплата соответствующей денежной компенсации и право собственности ФИО3 на указанный на земельный участок подлежит прекращению.

При этом, за ФИО6 следует признать право собственности на образованный земельный участок, площадью 58839 кв.м., являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку у истцов ФИО3 и ФИО4 изъята часть принадлежащего им на праве долевой собственности по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., в их пользу подлежит выплата соответствующей денежной компенсации по ? доле каждому и право собственности истцов на указанный на земельный участок подлежит прекращению.

При этом, за ФИО3 и ФИО4 следует признать право долевой собственности по ? доле за каждым на образованный земельный участок, площадью 37820 кв.м., являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Суд также находит обоснованными требования истцов относительно взыскания в их пользу с ответчика упущенной выгоды от сдачи земельных участков с кадастровыми номерами № и № в аренду с момента ДД.ММ.ГГГГ. до даты производства экспертизы ДД.ММ.ГГГГ. составляет 36397, 59 рублей, затраты на регистрацию объектов недвижимости – по 350 рублей за каждый участок, суммы уплаченного за изъятие части земельных участков земельного налога – 1810,21 рубля и 3132, 24 рубля, соответственно.

Учитывая, что по настоящему делу установлен факт изъятия частей принадлежащих истцам земельных участков и выводы, сделанные экспертами по результатам проведенной судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы, сторонами по делу не опровергнуты, по исковые требования ФИО3 и ФИО4, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а статьей 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

При подаче иска ФИО3 и ФИО4 уплачена госпошлина в размере по 1640, 61 рубля каждым.

За проведение землеустроительной экспертизы по данному делу ФИО3 оплачено 50 000 рублей, что подтверждается представленным оригиналом платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы: по оплате госпошлины в размере по 1 640, 61 рубль каждому, а также в пользу ФИО3 – расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать действительную рыночную стоимость фактически изъятой части принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков, в границах пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)», в том числе:

- ФИО3 за изъятие части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, площадью 28761 кв.м., в сумме 344 844 (триста сорок четыре тысячи восемьсот сорок четыре) рубля;

- ФИО3 и ФИО4, за изъятие части принадлежащего истцам по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, площадью 49780 кв.м., в равных частях по 298 431 рубль (двести девяносто восемь тысяч четыреста тридцать один рубль) каждому.

Возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать оплату налога на землю, в том числе:

- ФИО3 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28761 кв.м., в сумме 1810,21 рублей (одна тысяча восемьсот десять рублей 21 копейка);

- ФИО3 и ФИО4 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., в равных долях сумму 3132,24 рубля, то есть по 1566,12 рублей (одна тысяча пятьсот шестьдесят шесть рублей 12 копеек) каждому.

Возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обязанность компенсировать недополученные доходы арендной платы, в том числе:

- ФИО3 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28761 кв.м., в сумме 18198, 50 рублей (восемнадцать тысяч сто девяносто восемь рублей 50 копеек);

- ФИО3 и ФИО4 за изъятую часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49780 кв.м., в равных долях сумму 18 198,50 рублей, то есть по 9 099,25 рублей (девять тысяч девяносто девять рублей 25 копеек) каждому.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 сельский ФИО1, лот 36, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственного использование.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 36, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 87600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственного использование.

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке, площадью 58 839 кв.м, являющимся частью ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, за границами пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)», в соответствующих координатах:

№ точки

Координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести в ЕГРН сведения о земельном участке, площадью 37820 кв.м, являющимся частью ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, за границами пересечения с границами земельного участка Республики Крым с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, по основаниям, связанным со строительством линейного объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница <адрес>)», в соответствующих координатах:

№ точки

Координаты

X

Y

4

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО3 право собственности на образуемый новый земельный участок, площадью 58839 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номером №

Признать за ФИО3 и ФИО2 право собственности по ? доле за каждым на образуемый новый земельный участок, площадью 37820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории Луговского сельского ФИО1, лот 36, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, являющийся частью исходного земельного участка с кадастровым номерам №.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО3 и ФИО4 по 1 640,61 рублей (одна тысяча шестьсот сорок рублей 61 копейка) каждому.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в размере 50000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей).

Обязать Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» возместить затраты на регистрацию объектов недвижимости частей земельных участков в пользу:

- ФИО3 - 350 рублей (триста пятьдесят рублей);

- ФИО3 и ФИО4 - в равных долях в сумме 350 рублей, то есть по 175 рублей (сто семьдесят пять рублей) каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 28.06.2021г.

Судья А.В. Бурова