Решение № 2-484/2017 2-484/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-484/2017

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 апреля 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), общей площадью 72,2 кв. м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является наследником своей матери, умершей ФИО1. Матери принадлежала 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>1, (ранее <адрес>, Юбилейная, 6) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, право зарегистрировано в ЕГРП № № от 09.10.2000г. При составлении договора купли-продажи, была указана площадь всего здания, т.е. двух частей, на самом деле ФИО1 приобретала и пользовалась 1/2 частью жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м. В результате был неправильно определен, объект наследственного имущества и площадь, совершена ошибка. После смерти ФИО5, истец вступает в наследство, в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.. №, указывает наследственное имущество в виде ? части жилого дома, общей площадью 146,8 кв.м. в том числе жилой 89,8 кв.м., нотариус выдал свидетельство, основываясь на правоустанавливающих документах с допущенной ошибкой и не беря во внимание техническую документацию. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанный объект недвижимости по факту является 1/2 частью жилого дома, общей площадью 72,2 кв. м., в том числе жилой 44 кв.м. Он принял наследство, фактически владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Однако, в силу указанных разночтений, не может в полной мере осуществлять свои права на наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сыну - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 1060 (одна тысяча шестьдесят) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, стоимостью <данные изъяты>, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Красулинское с/п, <адрес>1 (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, ранее: Кемеровская <адрес>, Новокузнецкий район, <адрес>), кадастровый №, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № произведена государственная регистрация сделки в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании распоряжения администрации Казанковской территории Новокузнецкого района Кемеровской области «Об изъятии и передаче в собственность земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии <адрес>.

1/2 части жилого дома общей площадью 146,8 кв.м., из нее жилой - 89,8 кв.м., стоимостью <данные изъяты>, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Красулинское с/п, <адрес>1, кадастровый номер - №, принадлежала наследодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома, удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> Кемеровской области, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № произведена государственная регистрация сделки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области, право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), имеет общую площадь 72,2 кв.м., жилую площадь 44 кв.м., расположена по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1. Собственник ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе сопоставления сведений Единого государственного реестра прав (далее - ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (далее ГКН), а также дел правоустанавливающих документов, хранящиеся в архиве отдела по Новокузнецкому району Управления Росреестра по Кемеровской области выявлены следующие несоответствия технических характеристик на объект недвижимого имущества:

- объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП и ГКН, имеет идентичные характеристики (вид объекта - «Здание», наименование - «1/2 часть жилого дома», площадь - 146,8 кв.м., адрес: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на ? часть жилого дома общей площадью 146,80 кв.м., местоположение: Новокузнецкий район, <адрес>. Аналогичные сведения об объекте капитального строительства содержатся в ГКН, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ

Основание для регистрации договор купли-продажи земельного участка и одной второй доли жилого дома. Предметом указанного договора является земельный участок и 1/2 доля жилого дома площадью 146,8 кв.м, расположенного по адресу. Новокузнецкий район, <адрес>.

В ЕГРП указана площадь 146,80 кв.м. (т.е. всего жилого дома) и адрес: Новокузнецкий район, <адрес> на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с правоустанавливающим документом, а наименование объекта внесено согласно плану объекта, поскольку фактически указанная 1/2 доля дома является 1/2 частью жилого дома.

В деле ПУД на 1/2 часть жилого дома, кадастровый номер №, расположенную по адресу. Новокузнецкий район, <адрес>, имеется паспорт домовладения, выданный БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому местоположение объекта. Новокузнецкий район, <адрес>1, общая площадь 73,4, на плане отражена часть жилого дома.

В соответствии с пунктом 6 статьи 12 Федерального закона от 21 07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав. А именно, описание объекта недвижимости должно быть внесено в ЕГРП в строгом соответствии со сведениями ГКН.

Таким образом, основанием для внесения изменений в ЕГРП являются сведения ГКН.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из адресного реестра следует, что ? часть жилого дома расположена по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1 (ранее Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права на указанное имущество, так как в документах имеются разночтения в наименовании предмета, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону указано как ? часть жилого дома общей площадью 146,80 кв.м., местоположение: Новокузнецкий район, <адрес>, в договоре купли-продажи земельного участка и одной второй доли жилого дома предметом указаны земельный участок и 1/2 доля жилого дома площадью 146,8 кв.м., расположенного по адресу. Новокузнецкий район, <адрес>, В ЕГРП указана площадь 146,80 кв.м. (т.е. всего жилого дома) и адрес: Новокузнецкий район, <адрес> на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с правоустанавливающим документом, а наименование объекта внесено согласно плану объекта, поскольку фактически указанная 1/2 доля дома является 1/2 частью жилого дома.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) жилое (назначение объекта), общей площадью 72,2 кв. м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.