Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-1191/2019 М-1191/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-1654/2019

Дело № 2-1654/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года Сормовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей кирпичной стене между жилой комнатой № и прихожей №, проем заделан плитами ГКЛ (нумерация помещений по плану до перепланировки); в не несущей кирпичной стене между жилой комнатой № и кухней № (нумерация помещений по плану после перепланировки) пробит проем, усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух прокатных швеллеров №, стянутых между собой металлическими болтами; в результате перепланировки и за счет отделочных работ площадь санузла № уменьшена с 5,2 кв.м. до 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты № увеличена с 25,3 кв.м. до 25,7 кв.м., площадь кухни № уменьшена с 14,9 кв.м. до 14,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки); пол в санузле № выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле № переустановлены унитаз и раковина, ванна заменена на угловую ванну, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей; перепланировку и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истица ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора № о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.27), выпиской из лицевого счета (л.д.24).

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована дверная коробка и дверное полотно в не несущей кирпичной стене между жилой комнатой № и прихожей №, проем заделан плитами ГКЛ (нумерация помещений по плану до перепланировки); в не несущей кирпичной стене между жилой комнатой № и кухней № (нумерация помещений по плану после перепланировки) пробит проем, усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух прокатных швеллеров №, стянутых между собой металлическими болтами; в результате перепланировки и за счет отделочных работ площадь санузла № уменьшена с 5,2 кв.м. до 5,1 кв.м., площадь жилой комнаты № увеличена с 25,3 кв.м. до 25,7 кв.м., площадь кухни № уменьшена с 14,9 кв.м. до 14,4 кв.м. (нумерация помещений по плану после перепланировки); пол в санузле № выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидрозола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле № переустановлены унитаз и раковина, ванна заменена на угловую ванну, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

По данным инвентаризационного плана жилого помещения (л.д.17-18), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, технического паспорта (л.д.19-29), общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 49,8 кв.м, в т.ч. жилая – 25,70 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 25,70 кв.м., прихожая № площадью 4,4 кв.м., кухня № площадью 14,4 кв.м., санузел № площадью 5,1 кв.м., лоджия № – 6,6 кв.м

Согласно технического заключения ООО ППП «Конст-Среда-Н» (л.д.6-14) о соответствии выполненной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> строительным нормам и правилам, специалисты пришли к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире соответствует строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> согласно инвентаризационного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет49,8 кв.м, в т.ч. жилая – 25,70 кв.м, квартира состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 25,70 кв.м., прихожая № площадью 4,4 кв.м., кухня № площадью 14,4 кв.м., санузел № площадью 5,1 кв.м., лоджия № площадью 6,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова