Решение № 2-1230/2018 2-1230/2018~М-1117/2018 М-1117/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1230/2018

Дело № 2-1230/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 26 октября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Белёва И.П.,

при секретаре Александровой О.В.,

с участием прокурора Сагитовой О.В.,

истца ФИО1,

представителя администрации Чернушинского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности исключить из договора социального найма членов семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского городского поселения о возложении обязанности исключить из договора социального найма жилого помещения членов семьи нанимателя, которые утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования мотивировал следующим: Администрация Чернушинского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 06.11.2014 года между администрацией Чернушинского городского поселения и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения <№>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены ФИО3, <ФИО>2 Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01.03.2017 года ФИО3 и <ФИО>2 признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением. Решение суда вступило в законную силу 04.04.2017 года. Истец обратился с заявлением в администрацию Чернушинского городского поселения об исключении из договора социального найма ФИО3 и <ФИО>2, поскольку они утратили право пользования данным жилым помещением. Уведомлением от 17.04.2017 года ответчик отказал в исключении данных граждан из договора социального найма. Истец полагает, что решение суда является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма об исключении указанных лиц из него. Истец ФИО1 просит обязать Администрацию Чернушинского городского поселения исключить из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от 06.11.2014 года <№> ФИО3 и <ФИО>2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить, пояснил, что по договору социального найма от 06.11.2014 года ему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилое помещение вселены ФИО3 и <ФИО>2, которые по решению суда признаны утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда до настоящего времени не исполнено. 17 апреля 2017 года истцу отказано в исключении из договора социального найма на том основании, что ФИО3 и <ФИО>2 не сняты с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: пермский край <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, расселен по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, взамен предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что ФИО3 и <ФИО>2 не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО3, <ФИО>2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Заслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования «Чернушинское городское поселение» с 01.01.2007 года.

По Договору социального найма жилого помещения <№> от 06.11.2004 года администрация Чернушинского городского поселения (наймодатель) передала нанимателю ФИО1 изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>., в бессрочное владение и пользование для проживания. В указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя совместно с истцом вселены ФИО3 и <ФИО>2. (л.д. 8-9)

Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01.03.2017 года ФИО3 и <ФИО>2 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д. 6-7)

Уведомлением от 17.04.2017 года Администрацией Чернушинского городского поселения истцу отказано в исполнении решения суда, жилищной комиссией Чернушинского городского поселения принято решение от 14.04.2017 года <№> об отказе в удовлетворении заявления истца об исключении из договора социального найма членов семьи нанимателя, поскольку ФИО3 <ФИО>2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение расселено по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда Чернушинского городского поселения. Взамен непригодного помещения предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. (л.д. 5)

Согласно адресной справке <ФИО>2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с выбытием в <адрес> (л.д. 16), зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17)

В соответствие с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Согласно требованиям, установленным ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствие с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствие со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решением Чернушинского районного суда <ФИО>2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. <ФИО>2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор социального найма в отношении <ФИО>2 и ФИО3 считается расторгнутым.

В связи с признанием <ФИО>2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, договор социального найма подлежит изменению.

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Отказ ответчика о внесении изменений в договор социального найма является незаконным. Жилой дом по адресу: <адрес>, расселен, истцу взамен предоставлено другое жилое помещение. Данный отказ нарушает права истца.

Поскольку в судебном заседании установлены законные основания и условия для изменения договора социального найма, исковые требований ФИО1 о возложении обязанности исключить из договора социального найма жилого помещении по адресу: <адрес>, ФИО3 и <ФИО>2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения удовлетворить.

Возложить на Администрацию Чернушинского городского поселения обязанность внести изменения в договор социального найма: исключить из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от <ДД.ММ.ГГГГ><№><ФИО>3 и <ФИО>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.П. Белёв