Решение № 2-1643/2018 2-1643/2018~М-1117/2018 М-1117/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1643/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца комитета имущественных отношения г. Арзамаса в лице представителя по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитете имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, указывая, что между КИО <адрес> и ИП М.,ИП М.1.,ИП С.,ИП П.,ИП К. был заключен договор № от <дата>. аренды земельного участка общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок, прилегающий к территории магазина-пекарни, для размещения комплекса мини-магазинов. Срок аренды установлен договором с <дата> г. по <дата>

В соответствии с соглашением от <дата> о разделе арендуемой площади земельного участка каждый арендатор вносит арендные платежи по договору индивидуально в соответствии со своей долей находящегося на земельном участке имущества.

Письмом от <дата> арендаторы были уведомлены о намерении Комитета прекратить договор аренды, однако до настоящего времени участок не освобожден от движимого имущества.

На вышеуказанном участке также находится торговый павильон с вывеской «***», принадлежащий ФИО2. Имущество приобретено у ИП С. <дата>. Законных оснований для занятия земельного участка у ФИО2 не имеется.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> ФИО2 обязан освободить земельный участок, занятый указанным торговым павильоном. Решение суда не исполнено.

Платежей за пользование участком не поступает.

Задолженность ответчика составляет за период с <дата> по <дата> *** рублей *** копейки, проценты за период с <дата> по <дата> -*** рублей *** копейка.

Комитет имущественных отношений <адрес> просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате *** рублей *** копейки и пени- *** рублей *** копейку.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец изменил основания иска, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере *** рублей *** копейки и пени- *** рублей *** копейку.

Суд привлек в качестве третьего лица администрацию <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО2 иск признал частично, просит применить срок исковой давности.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. ст. 1 и 65 ЗК РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Одновременно с общими положениями в п. 2 ст. 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от <дата> N 315-ФЗ) предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 1 указанной статьи в ред. Федерального закона от <дата> N 42-ФЗ предусматривалось, что размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между КИО <адрес> и ИП М., ИП М.1., ИП С., ИП П., ИП К. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения комплекса мини-магазинов. Срок аренды установлен договором с <дата> по <дата>

<дата> ИП С.1. продала торговый павильон, расположенный <адрес>, ФИО2

В соответствии с соглашением от <дата> о разделе арендуемой площади земельного участка каждый арендатор вносит арендные платежи по договору индивидуально в соответствии со своей долей находящегося на земельном участке имущества.

С. согласно соглашению приходило *** кв.м. земельного участка.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> ФИО2 обязан освободить земельный участок, занятый указанным торговым павильоном. Решение суда не исполнено.

Платежи за пользование участком от ФИО2 истцу не поступают.

Истцом в адрес ФИО2 направлена претензия от <дата> с требованием об оплате неосновательного обогащения в месячный срок, которая ФИО2 не исполнена.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес> и государственной собственности на территории <адрес>, утвержденной Постановлением <адрес> № от <дата> и Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на территории <адрес>, исходя из кадастровой стоимости единицы площади земель», утвержденной решением Арзамасской городской Думы № от <дата>.

Арендная плата рассчитывается из ставки арендной платы умноженной на площадь земельного участка.

Ставка арендной платы рассчитывается из удельного показателя кадастровой стоимости земли для данного вида использования ( до <дата>-***, с <дата>-***) умноженной на коэффициент вида использования земельных участков (***) умноженной коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора ( ***).

Истец просит взыскать неосновательное обогащение, исходя из площади *** кв.м.

Суд считает данный расчет неверным, поскольку ответчик пользуется торговым павильоном площадью *** кв.м. и производит расчет неосновательного обогащения из данной площади.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения составляет три года и начинает течь с того момента, когда потерпевший должен был узнать о том, что иное лицо обогатилось за его счет.

Исковое заявление истца поступило в суд <дата>.

С учетом трехлетнего срока исковой давности взысканию подлежит неосновательное обогащение с <дата>.

***

***

***

***

***

Таким образом, неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> будет составлять *** рублей *** копейки (***), которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со 1107 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере *** рубля *** копеек, расчет процентов приведен ниже.

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Таким образом, взысканию подлежит неосновательное обогащение в размере *** рублей *** копейки, проценты на <дата> в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копейка.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере *** рубля *** копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета имущественных отношений <адрес> неосновательное обогащение *** рублей *** копейки, проценты на <дата> в размере *** рубля *** копеек, а всего *** рублей *** копейку.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета *** рубля *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова