Решение № 2-3312/2019 2-3312/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-3312/2019

Дело № 2-3312/2019

УИД 11RS0001-01-2019-002927-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» (с учётов увеличения требований) о внеочередном предоставлении на состав семьи из двух человек: ФИО3, ФИО4, жилого помещения в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенного применительно к условиям г. Сыктывкара, общей площадью не менее ...., состоящего из двух жилых комнат площадью не менее ..., взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена несовершеннолетняя ФИО4 в лице её законного представителя – ФИО3

В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилые помещения по адресу: ... площадью ... входят в состав муниципального жилищного фонда.

Указанные жилые помещения были предоставлены на основании обменного ордера от 28.07.1994 № 670 ФИО5, в который в качестве члена семьи нанимателя был включен её сын – ФИО3

06.04.2018 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 был заключен договор социального найма в отношении указанных жилых помещений. В качестве члена семьи нанимателя в договор включена его дочь – ... С.А** ** **

В настоящее время в жилых помещениях по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО3 (с 04.02.2011), ... С.А. (с 23.09.2017).

Семья ФИО3 признана в установленном порядке малоимущей для целей предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар».

ФИО3 с составом семьи, включающим ... С.А., состоит на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с датой постановки на учет 23.03.2018.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Принятым в установленном порядке заключением межведомственной комиссии от 14.10.2009 № 56 жилые помещения в доме по адресу: ... признаны непригодными для постоянного проживания в связи с большим износом конструкций дома и экономической нецелесообразностью проведения работ по капитальному ремонту дома.

Как следует из заключения межведомственной комиссии от 08.06.2018 № 72, на основании отчёта по обследованию дома АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 16.05.2018 в связи с деформацией фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, комиссией выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 04.07.2018 №7/1722 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемые семьей истца жилые помещения расположены в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истца и члена его семьи в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

В связи с чем, исковые требования истца о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения семьи истца в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и учитывает, что фактически жилые помещения по адресу: ... представляют собой две комнаты в коммунальной квартире, состоящей из 6 жилых комнат, общего коридора и помещений туалетов.

Общая площадь жилых комнат в квартире составляет 80,1 кв.м., площадь помещений общего пользования – .... Общая площадь комнат ....

С учётом изложенного, положений ч. 5 ст. 15, статей 41 и 42 (применяемых по аналогии) Жилищного кодекса РФ, на принадлежащие истцу по договору социального найма комнаты приходится ... в площади помещений общего пользования, которая также подлежит учёту при определении характеристик подлежащего предоставлению семье истца жилья.

Таким образом, истец вправе требовать предоставления ему вне очереди на состав семьи из двух человек жилого помещения в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее ... включая долю в площади вспомогательных помещений, взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ...

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Предусмотренных законом основания для выхода за пределы заявленных истцом требований у суда не имеется.

С учётом изложенного, суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО3 вне очереди на состав семьи из ...: ФИО3, ... С.А., жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее ... включая долю в площади вспомогательных помещений, взамен занимаемых жилых помещений по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 вне очереди на состав семьи из двух человек: ФИО3, ФИО4, жилое помещение в черте г. Сыктывкара по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее ... включая долю в площади вспомогательных помещений, взамен занимаемых жилых помещений по адресу...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 09.08.2019.