Решение № 2-33/2020 2-33/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-33/2020

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«10» февраля 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Внучковой Е.А.,

с участием адвоката Ажаевой У.С. – представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО12, ФИО4 ФИО5, ФИО6, третье лицо – О МВД России по Большеглушицкому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ответчики, прописавшись в ее квартире, фактически в ней не проживают, своих личных вещей в квартире не хранят, и не платят за коммунальные услуги, члена семьи истицы не являются.

Ажаева У.С. – представитель истицы ФИО1, просила удовлетворить заявленные требования, суть которых заключается в признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, поскольку истица, являясь единственным собственником квартиры, имеет намерение продать ее, а регистрация ответчиков в квартире также препятствует этому, так как покупатели просят прежде освободить квартиру от обременения в виде регистрации в квартире сторонних лиц в качестве проживающих.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту их жительства, возражений по существу заявленных требований не представили.

Третьим лицом - ОМВД России по Большеглушицкому району (Миграционный пункт) возражений по существу заявленных требований также не заявлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что истица до брака имела фамилию «ФИО17», а после брака ей присвоена фамилия «Волович».

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истица является собственником <адрес>, которую она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, и ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.

Из справок администрации сельского поселения Южное следует, что в квартире истицы зарегистрированы в качестве проживающих она и ответчики, что также еще подтверждено копиями паспортов истицы и ответчиков, не оспаривается третьим лицом (миграционной службой).

Доводы истицы о том, что ответчики фактически в квартире истицы не проживают и не проживали и личных вещей в ней не имеет не были опровергнуты ответчиками в установленном порядке.

Кроме того, из справки администрации сельского поселения Южное следует, что ответчики по адресу регистрации, указанному выше, не проживали и не проживают.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения о пользовании ответчиками жилого помещения истицы не заключалось, в частности ответчиками не представлено доказательств наличия такого соглашения.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, их право на проживание в жилом помещении истицы и на регистрацию в таковом по месту жительства в настоящее время утрачено, и у суда имеются основания считать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, нарушающими права истицы как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 10 февраля 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>