Решение № 2-67/2018 2-67/2018 ~ М-64/2018 М-64/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-67/2018

Дело № 2 - 67/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Факт сделки подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа и зарегистрированного в Курьинском БТИ. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость она не может, поскольку в договоре неверно указан объект договора купли-продажи - жилой дом, а фактически истец приобрела квартиру №1, расположенную по вышеуказанному адресу.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он действительно продал ФИО1 квартиру, в договоре была допущена ошибка, вместо квартиры указан жилой дом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа и зарегистрированного в БТИ Курьинского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 9).

В Едином государственном реестре отсутствуют сведения об объектах недвижимости - жилом доме и квартире №1, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрированных правах на указанные объекты (л.д. 23,24).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположены две квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-17).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 22).

Следовательно в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка, вместо квартиры объект продажи указан как жилой дом, т.е фактически ФИО1 приобрела квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов