Решение № 2-179/2024 2-179/2024(2-2546/2023;)~М-1969/2023 2-2546/2023 М-1969/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-179/2024

Дело № 2-179/2024

УИД 54RS0013-01-2023-003902-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

12 февраля 2024 года город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Полянской Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Бердска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что ФИО1 решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ею на условиях социального найма, для чего собрала все необходимые документы и в июле 2023 года обратилась с заявлением на заключение договора на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в августе 2023 года получила уведомление о невозможности передачи жилого помещения в собственность, поскольку зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> в порядке приватизации (л.д.2).

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.42). Присутствуя в судебном заседании в период подготовки дела к судебному разбирательству, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, приведенном выше. Дополнительно поясняла, что вселялась в спорное жилое помещение на основании ордера в 1990 году. В квартире так же зарегистрирован её сын, который дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Представитель ответчика - администрации г. Бердска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился. Ранее, в период подготовки дела к судебному разбирательству, представитель ФИО2 полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, занимаемого на условиях социального найма, это безусловное право гражданина. При этом, администрация города Бердска заключала с истцом договор социального найма, но оформить договор на передачу в собственность не имеет возможности, поскольку невозможно зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25 мая 1990 года, на основании решения Бердского Горисполкома, ФИО1 выдан ордер на жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.33-34), на состав семьи 3 человека, в том числе ФИО1 квартиросъёмщик, Ж.А. –муж, Ж.Д. – сын. Брак истца с Ж.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Согласно справке с места жительства (л.д.36), Ж.А. (муж) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 (сын). ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.10-11), согласно которому, совместно с нанимателем ФИО1 в квартире проживает сын Ж.Д.. ДД.ММ.ГГГГ Ж.Д. оформил нотариальное согласие на отказ от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, с указанием на согласие, что квартира будет приватизирована на ФИО1 (л.д.17,18). Ранее ФИО1 право приватизации не использовала, что подтверждается сообщением МКУ «УЖКХ» (л.д.16,19). С целью реализации права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО1 обратилась с заявлением, однако ей выдано уведомление о невозможности передать жилое помещение в собственность, поскольку квартира в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, зарегистрировать право муниципальной собственности не представляется возможным (л.д.9). Указанное объективно подтверждается сообщением Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области (л.д.26). При этом, спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности г. Бердска (л.д.37).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец претендующая на приватизацию, проживает в жилом помещении на условиях социального найма, иные лица, имеющие право на приватизацию, дали свое согласие на приватизацию без их участия, передача жилого помещения в собственность невозможна по независящим от истца причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Новосадова