Решение № 2-2916/2017 2-2916/2017 ~ М-3240/2017 М-3240/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2916/2017

Дело № 2-2916 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района о признании садового дома пригодным для проживания,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании садового дома пригодным для проживания. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. жилое строение без права регистрации проживания, назначение: нежилое, 2- этажное, общая площадь 56 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное жилое строение с кадастровым номером № расположено на земельном участке общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выдано соответствующее свидетельство. В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном доме.

В вышеуказанном садовом доме имеется две жилые комнаты и кухня столовая. Для бытовых нужд используется вода из буровой скважины. Центральная канализация и водоснабжение отсутствуют.

Садовый дом с кадастровым номером № пригоден для постоянного проживания, поскольку дом подключен к энергоснабжению, что позволяет использовать электроэнергию для освещения, для использования электробытовых приборов, а также для отопления дома с помощью смонтированного отопительного котла. Дом оборудован водоснабжением со стоком в автономную канализацию. А также рядом с домом оборудован колодец. Расположение дома и сам дом отвечают нормам и правилам пожарной безопасности, конструкция дома отвечает требования прочности, что подтверждается «Заключением от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования т возможность использования жилого строения для постоянного проживания по адресу: <адрес>

На земельном участке общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером № есть все коммуникации: свет, вода, отдельный забор и подъезд - покрытая щебнем ровная дорога. Также по периметру участка проложены бетонированные дорожки. Председатель садоводческого товарищества и соседи из близлежащих участков садоводческого товарищества не против изменения целевого использования садового дома.

Истец просит:

Признать пригодным для постоянного проживания(здание) дом, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 56 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> С кадастровым номером № с правом регистрации в нем

Признать здание (дом), назначение: нежилое, 2- этажное, общая площадь 56 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером - № жилым домом.

Истец по делу ФИО1, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу, Администрация Коломенского муниципального района, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третьи лица по делу УМВД России по Коломенскому городскому округу; СНТ «Рассвет», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителя ответчика, в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) ФИО2 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в постановлении от 30 июня 2011 г. N 13-П

Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, вышеуказанным постановлением снят запрет на регистрацию по месту жительства граждан в домах, расположенных на садовых участках, если таковые пригодны для проживания.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нём садовым домом ( л.д№ расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое строение с кадастровым номером № расположено на земельном участке общей площадью 800 кв.м. В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Истец намерена зарегистрироваться в данном доме и проживать в нём, поскольку дом пригоден для постоянного проживания.

Истец правомерно проживает по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В суд представлено заключение технического обследования ООО «Орион», в соответствии с которым здание, расположенное по адресу : <адрес>

может быть признано жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать пригодным для постоянного проживания здание ( дом) - назначение нежилое; 2-этажное, общая площадь 56 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с правом регистрации в нём. Признать указанный дом - жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.