Решение № 2-611/2018 2-611/2018~М-566/2018 М-566/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-611/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Камалетдиновой Л.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муслюмовского сельского поселения и Администрации Кунашакского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства за умершим отцом и включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Муслюмовское сельское поселение» и Администрации Кунашакского района о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу <адрес> общей площадью 50,2 кв.м за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом МРФ, возникшее при его жизни и включении имущества в наследственную массу, признании за истцом права собственности на указанный объект незавершенного строительства в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ году умер её отец МРФ после его смерти она приняла наследство в виде 1/3 доли на квартиру, принадлежащую отцу по адресу <адрес>. Кроме этого отец при жизни начал строить жилой дом по адресу <адрес><адрес>, №, но завершить строительство не смог. Основанием для начала строительства дома являлись договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Кунашакского района и МРФ указанному адресу площадью 1433 кв.м предоставленный для строительства жилого дома, договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Постановлением Главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ МРФ разрешено строительство жилого одноквартирного дома в <адрес><адрес><адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ МРФ. получено разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными постройками, отделом архитектуры оформлен градостроительный паспорт на одноквартирный жилой дом. На основании указанных документов отец возвел на участке бутобетонный фундамент, установил бревенчатый сруб площадью 50,2 кв.м, крышу покрыл профнастилом, также возвел баню площадью 16, 8 кв.м (литера Г – фундамент, бревенчатый сруб, крыша из профнастила). В связи со смертью отец не смог завершить строительство дома. Она как наследник первой очереди желает оформить право собственности на данный объект незавершенного строительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск по заявленным в нем основаниям.

Представители ответчиков Администрации Муслюмовского сельского поселения и Администрации Кунашакского района в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно статье 130 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кунашакского района и МРФ был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № на основании постановления Главы Кунашакского района № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:13:0909004:0141, общей площадью 1433 кв.м находящийся по адресу <адрес><адрес>, участок № под строительство жилого дома. Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.16-21).

Постановлением Главы Кунашакского района за № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику МРФ разрешено строительство одноквартирного жилого дома в <адрес>, участок № на земельном участок с КН 74:13:0909004:0141 общей площадью 1433 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кунашакского района МРФ выдано разрешение на строительство жилого дома с хозяйственными постройками за № RU 74515000-31 по адресу <адрес> 45, со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского района в 2008 году МРФ. оформлен градостроительный паспорт участка на объект – одноквартирный жилой дом по адресу <адрес><адрес>, участок №.

Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства по адресу - <адрес>, №, составленного ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу имеется объект незавершенного строительства под литерой А – деревянный рубленный из бревен общей площадью 50,2 кв.м, а также вспомогательные сооружения – под литерой Г баня – деревянный рубленный из бревен, общей площадью 16,8 кв. Согласно технического описания конструктивных элементов основного строения под литерой А – фундамент – бутобетонный, стены деревянные рубленные из бревен, крыша из профнастила, отсутствуют перегородки, перекрытия чердачное, полы, проемы оконченные, дверные, внутренняя отделка и санитарно и электротехнические устройства. (л.д.22-28).

Согласно справке Кунашакского филиала ОблЦТИ по <адрес> – степень готовности объекта недвижимости – жилого дома по адресу - <адрес>, №, составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 43 %.

Согласно свидетельства о смерти – МРФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного наследственного дела на умершего ДД.ММ.ГГГГ МРФ следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь наследодателя ФИО1 Сын наследодателя МЭР обратился с заявлением об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе отца МРФ в пользу дочери наследодателя ФИО1

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> ж.д. ст. <адрес>3, принадлежавшего наследодателю МРФ

Поскольку спорный объект возведен на земельном участке, находившемся в законном пользовании наследодателя МРФ не противоречит санитарным нормам и правилам, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, как наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, права собственности на указанный объект незавершенного строительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ МРФ объект незавершенного строительства, общей площадью 50,2 кв.м., степенью готовности в 43 %, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Признать право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства, общей площадью 50,2 кв.м., степенью готовности в 43 %, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова