Решение № 2-1168/2016 2-58/2017 2-58/2017(2-1168/2016;)~М-1247/2016 М-1247/2016 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1168/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 24 апреля 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца ФИО1

представителя ООО «Профи» ФИО2

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровых ошибок в координатах земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с требованиями об исправлении реестровых ошибок в сведениях ГКН относительно описания местоположения трех земельных участков, расположенных в <адрес>. Просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек контура данного земельного участка:

<>

<>

<>

<>.

ФИО1 просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек контура данного земельного участка:

<>

<>

<>

<>

ФИО1 просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 30:06:040302:928, расположенного по <адрес> литер А и устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек контура данного земельного участка:

<>

<>

<>

<>

<>

ФИО1 требования поддержала и пояснила, что при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Профи» выявилась реестровая ошибка в описании границ местоположения ее земельного участка, а именно координат поворотных точек границ земельного участка. Устранение реестровой ошибки в координатах ее земельного участка невозможно без устранения реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО3 Поскольку, имеет место частичное наложение правильных координат ее земельного участка с неправильными координатами земельного участка ФИО3 В свою очередь устранение реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО3 невозможно без устранения реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО4 Поскольку, имеет место частичное наложение правильных координат земельного участка ФИО3 с неправильными координатами земельного участка ФИО4 Устранение реестровых ошибок в координатах земельных участков необходимо ей для регистрации возведенного ей на своем земельном участке объекта капитального строительства – жилого дома, в отношении которого также необходимо регистрировать координаты его расположения.

ФИО3 в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствует. В предыдущих первоначальных судебных заседаниях ФИО3 пояснил, что у него нет необходимости в исправлении реестровой ошибки в координатах земельного участка. Не возражает против исправления координат земельного участка, если исправление реестровой ошибки будет произведено за счет истца.

ФИО4 в судебное заседание не явился, письменного отзыва на требования ФИО1 не представил, об отложении дела не ходатайствует.

Представитель ООО «Профи» требования ФИО1 полностью поддержала и пояснила, что наличие реестровых ошибок в координатах описания местоположения границ вышеуказанных трех земельных участков граждан подтверждается заключением их кадастрового инженера, который установил правильные координаты земельных участков. Окончательные правильные координаты трех земельных участков определены заключением кадастрового инженера от 10 апреля 2017г, которое представлено ими в настоящем судебном заседании.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия их представителя и указало, что кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры. Установление кадастровой ошибки возможно только путем производства кадастровых работ. Истец должен доказать наличие реестровой ошибки, предложить и доказать правильный способ исправления реестровой ошибки (каталога координат). При исправлении реестровой ошибки необходимо не только установить новые правильные координаты характерных точек границ земельного участка, но и решить судьбу прежних сведений об описании границ земельного участка.

Суд признает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. ФИО3 и члены его семьи( супруга и дети) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

В силу ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Наличие реестровых ошибок в координатах характерных точек границ земельных участков ФИО1, ФИО3 и ФИО4 подтверждается кадастровым заключением ООО «Профи».

По заключению кадастрового инженера ООО «Профи» имеют место реестровые ошибки в координатах контура (каталоге координат) характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, при описании их местоположения. Заключение кадастрового инженера содержит сведения о правильных координатах характерных точек границ данных земельных участков. При этом исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО1 невозможно без исправления координат земельного участка ФИО3 Поскольку, имеет место частичное наложение правильных координат земельного участка ФИО1 с неправильными координатами земельного участка ФИО3 В свою очередь устранение реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО3 невозможно без устранения реестровой ошибки в координатах земельного участка ФИО4 Поскольку, имеет место частичное наложение правильных координат земельного участка ФИО3 с неправильными координатами земельного участка ФИО4

В силу ст.8 ч.4 п.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Согласно ст.22 ч.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположения границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка предполагает признание сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в качестве реестровой ошибки и исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка путем внесения верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка и определить верные координаты характерных точек границ земельного участка возможно исключительно путем производства кадастровых работ. Кадастровые работы осуществляются только кадастровыми инженерами.

Признание реестровой ошибки в прежних ошибочных координатах характерных точек границ земельного участка и установление новых верных координат предполагает признание прежних координат ошибочными и их исключение из сведений в ЕГРН.

Представителем ООО «Профи» представлено заключение кадастрового инженера от 10 апреля 2017г с правильными координатами трех земельных участков. Координаты земельных участков с кадастровыми номерами № и № в данном заключении несколько отличаются от координат, указанных в дополнительных исковых требованиях ФИО1. Координаты земельного участка с кадастровым номером № в исковом заявлении ФИО1 полностью совпадают с координатами в заключении кадастрового инженера от 10 апреля 2017г.

Представитель ООО «Профи» пояснила, что вновь представленные координаты данных двух земельных участков более точные по сравнению с ранее указанными координатами, представленными истцом. Кадастровым инженером были произведены повторные замеры, которые уточнили ранее представленные ими истцу координаты для предъявления дополнительных исковых требований.

Суд признает необходимым исправить реестровые ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании новых более точных данных об их координатах, содержащихся в заключении кадастрового инженера от 10 апреля 2017г.

Предметом иска является исправление реестровых ошибок относительно сведений об описании местоположения земельных участков. Описание местоположения земельных участков производится с помощью перечисления координат характерных точек границ земельного участка. Сами координаты характерных точек определяются с помощью оборудования путем измерений, осуществляемых кадастровым инженером. Поэтому, суд признает возможным уточнить исправляемые координаты на основании уточненных координат по заключению кадастрового инженера от 10 апреля 2017г без отложения разбирательства дела.

Исполнение решения суда об исправлении реестровых ошибок в силу закона осуществляется Управлением Росреестра по Астраханской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, установив следующие координаты характерных точек контура земельного участка:

<>

<>

<>

<>

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, установив следующие координаты характерных точек контура земельного участка:

<>

<>

<>

<>

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, установив следующие координаты характерных точек контура земельного участка:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2017г.

Судья: Камзенов Е.Б.