Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-565/2019 М-565/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело №2-619/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиев Н.К.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей в порядке ст.53 ГПК РФ,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – склад запчастей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и конкурсным управляющим Государственного предприятия «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ был заключен договор купли-продажи имущества Государственного предприятия «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ, в том числе и склада запчастей. Расчет произведен при подписании договора и с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется им. Здание, указанное в договоре купли-продажи как склад запчастей, фактически является нежилым зданием, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес> Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный объект предыдущим собственником не был поставлен на государственный кадастровый учет и, соответственно, кроме этого, содержание договора купли-продажи спорного имущества не соответствует установленным требованиям. Продавец Государственное предприятие «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Корноуховского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – склад запчастей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика- Исполнительного комитета Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан- в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, договором купли-продажи имущества Государственного предприятия «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное предприятие «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ в лице конкурсного управляющего ФИО3 продал ФИО1 имущество, о чем составили акт приема-передачи имущества, в числе прочего имущества указаны – строительные материалы под демонтаж – склад запчастей, местонахождение: <адрес>.

Согласно техническому плану на здание следует, что нежилое здание – склад запчастей, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – каменные, расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что также подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ совхоз «Корноуховский» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского района РТ спорное имущество в собственность Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе сельского поселения не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Корноуховским сельским поселением Рыбно-Слободского района РТ, нежилое здание – склад запчастей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес> принадлежит гражданину ФИО1, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется данным нежилым зданием, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен капитальный ремонт здания, перекрытий и кровли.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на склад запчастей, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – склад запчастей, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - склад запчастей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.