Решение № 2-2395/2019 2-2395/2019~М-1741/2019 М-1741/2019 от 16 августа 2019 г. по делу № 2-2395/2019

Дело № 2-2395\2019

24RS0002-01-2019-002272-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в лице председательствующего судьи Левичевой О.Ю.

при секретаре Шабаевой Е.А.

с участием: помощника Ачинского городского прокурора Мигаль Д.С.

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия 3 года (л.д.117)

ответчиков ФИО3 и ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения незаконно проживающего гражданина без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, общей площадью 43,5 кв.м и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> дом, <данные изъяты> В вышеуказанное жилое помещение бывшим собственником ФИО5 была вселена - ФИО3 В настоящее время ответчик проживает в данном жилом доме. У ответчицы имеется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором она состоит на регистрационном учете. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения. Ответчик просьбу истца проигнорировал. В связи с этим считает, что действия ответчика являются неправомерными? поскольку членом семьи собственника она не является, соглашение о проживании между ними, не достигнуто. Учитывая, что ФИО3 не имеет права пользования и проживания принадлежащей истцу жилым помещением, следовательно подлежит выселению из жилого дома, поскольку находится в нем незаконно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (л.д.30).

Истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела по существу, уточнены исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ФИО3 и ФИО4 без предоставления другого жилого помещения (л.д.31,32,83).

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, пояснил, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу :<адрес> дом, <данные изъяты>. Ранее, указанный дом принадлежал ФИО5 В вышеуказанное жилое помещение бывшим собственником ФИО5 была вселена - ФИО3 В настоящее время ФИО3 и ее сын ФИО4 незаконно проживают в данном жилом доме. Ответчики должны были выехать, после того как он приобрел дом и земельный участок, но не выехали. У ответчиков в доме находятся вещи, они поменяли замок от входной двери. При покупке с продавцом договаривались, что ФИО3 освободит дом. Истец опасается самостоятельно заходить в дом поскольку, там находятся вещи ответчиков.

Представитель истца поддержала доводы истца, указала, что поскольку ответчики находятся в спорном жилом помещении незаконно, не имеют права пользования и проживания принадлежащим истцу жилым домом, следовательно имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков из жилого дома.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 возражали против иска, представив объяснения (л.д.26) однако в ходе рассмотрения дела против исковых требований не возражали, не отрицали факт того, что они проживают по адресу: <адрес> дом, <данные изъяты> однако считают, что проживают в спорном доме с согласия ФИО6 Проживают в спорном доме с 2004 года не выселяются, поскольку им негде жить. В доме находятся их вещи. Ранее жилье предоставил ФИО6 гражданский муж, однако документов на дом у него не было. Сожитель умер 5 лет назад, при этом он говорил, что купил дом у ФИО5. Ответчики договор аренды или найма спорного жилого дома не заключали.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 43,5 кв.м и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> дом, <данные изъяты> (л.д.6-7). Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-10).

До этого момента собственником указанного жилого дома и земельного участка являлась ФИО5, на основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-80), ранее в этом доме проживала и владела им ФИО7 Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 установлен факт владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес> дом, 85, а также установлен факт принятия наследства в виде данного жилого дома за ФИО5 (л.д.79.).

Согласно выписки из Похозяйственной книги Администрации Тарутинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ исх № в жилом помещении (доме) по адресу <адрес> дом, <данные изъяты> проживала и состояла на регистрационном учете ФИО7 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77)

Согласно Постановлению Администрации Тарутинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-П спорному жилому помещению, расположенному на территории Тарутинского сельсовета присвоен адрес <адрес> дом, 85, предыдущий адрес <адрес> дом, <данные изъяты> (л.д.78).

Согласно Справке Администрации Тарутинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ исх № и Выписки из похозяйственной книги ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> 25.03.1999г, но фактически проживают по адресу <адрес> дом, 85. (л.д 53,76)

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 1\2 доли жилого дом по адресу <адрес> (л.д.74)

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, согласно исковому заявлению, объяснениям истца следует, что ФИО3 и ФИО4 без законных оснований в настоящее время проживают по адресу: <адрес> дом, <данные изъяты> указанные обстоятельства не отрицались ответчиками.

При этом, Ответчиками не были представлены достаточные доказательства возникновения у них права пользования спорным жилым домом, опровергающие доводы стороны истца. Доказательства того, что истец изъявил желание предоставить ответчикам для проживания и в пользование спорное помещение, либо того, что стороны заключили между собой соглашение, суду не представлено.

Доводы ответчиков, о том, что они проживали по адресу <адрес> дом, <данные изъяты> с 2004 года с согласия ФИО6. не принимаются судом, поскольку как было установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО6 собственником спорного жилого помещения и земельного участка не являлся. Законность его права владения указанным имуществом не подтверждены.

На основании изложенного у ответчиков право пользования спорным жилым домом не возникло, в связи с чем, законных оснований для проживания в спорном жилом доме не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> дом, <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку их проживание без законных оснований нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 и ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: О.Ю. Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ