Решение № 2-149/2026 2-149/2026(2-4238/2025;)~М-3674/2025 2-4238/2025 М-3674/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-149/2026

Дело №2-149/2026

УИД 61RS0023-01-2025-006168-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Черныша О.Г., при секретаре Уставицкой Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Весна» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (жилья) «Весна» обратилось в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующее. По результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>А по адресу: <адрес>, пр-кт. Ленинского Комсомола, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, для совместного управления этим МКД было создано ТСН (жилья) «Весна». Согласно сведениям, имеющимся у ТСН (жилья) «Весна» собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли). Ответчики длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 344470,34 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1была направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, претензия оставлена без ответа. Полагает, что задолженность ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 составляет 2/4 части от всей суммы задолженности – 172235,17 руб.

Уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 2/4 части от всей суммы задолженности – 172235,17 руб.; с ФИО3 1/4 часть от всей суммы задолженности – 86117,58 руб.; с ФИО4 1/4 часть от всей суммы задолженности – 86117,58 руб.

Представитель истца ТСН (жилья) «Весна» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик не представила суду доказательств уважительности причин не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ГК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое Помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности: лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>А, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО3 не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 344470,34 руб., а именно холодная вода – 4804,81 руб., Транспортировка сточных вод – 1278,64 руб., Очист.Ст.ХВ – 1936,18 руб., Отопление – 126634,64 руб., Эл.Эн. – 41503,47 руб., Сод.жил.пом. – 44035,20 руб., Очистка стоков в СОИД – 811,24 руб., Хол.вода в СОИД – 1767,98 руб., Транс.Ст.Вод ХВ в СОИД – 533,53 руб., Эл.Энергия в СОИД – 3715,35 руб., Обращение с ТКО – 4986,72 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 112460,58 руб.

Иного расчета задолженности и пени ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд, проверив расчет арифметически, учитывая принцип состязательности, принимает во внимание расчет исковых требований, составленный истцом.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать с ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 2/4 части от общей суммы задолженности – 172235,17 руб.; с ФИО3 1/4 часть от общей суммы задолженности – 86117,58 руб.; с ФИО4 1/4 часть от общей суммы задолженности – 86117,58 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину на сумму 11 112 руб. Суд считает, что указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСН (жилья) «Весна» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172235 рублей 17 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5556 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в пользу ТСН (жилья) «Весна» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86117 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 778 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в пользу ТСН (жилья) «Весна» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86117 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 778 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2026г.