Решение № 2-4328/2017 2-4328/2017~М-4126/2017 М-4126/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4328/2017

дело № 2-4328/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты (далее КУИ) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории. На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской Думы г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты был подписан договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация выше указанного договора купли-продажи не была произведена в Росреестре. ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 1532,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: нежилые здания со встроенным автомагазином, кафе лит. «К», зданием склада лит. «Л», нежилым зданием лит. «М,н/М», сроком на 49 лет. На основании вышеуказанного заявления от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м, с разрешенным использованием: нежилые здания со встроенным автомагазином, кафе лит. «К», зданием склада лит. «Л», нежилым зданием лит. «М,н/М», сроком 25.04.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2 упомянутого выше договора аренды земельного участка арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату. Ответчик свои денежные обязательства не исполнял должным образом, поэтому Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и неустойку в виде пени, предусмотренную п. 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 2552628,39 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 2552628,39 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 281,44 руб., а всего - 2592909,83 руб.

Представитель КУИ Администрации г. Шахты ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судом по известному месту жительства: <адрес>.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В связи с чем, суд полагает, что у ФИО1 имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи она не является, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-в силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение;

-согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления;

-в соответствии со ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта;

-согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах;

-в силу ст. 621 ч. 2 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610);

-согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов;

-на основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается;

-в соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода;

-в силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

-согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Судом установлено, что на основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением Городской Думы г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты был подписан договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Государственная регистрация выше указанного договора купли-продажи не была произведена в Росреестре.

ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 1532,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: нежилые здания со встроенным автомагазином, кафе лит. «К», зданием склада лит. «Л», нежилым зданием лит. «М,н/М», сроком на 49 лет.

На основании вышеуказанного заявления от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м, с разрешенным использованием: нежилые здания со встроенным автомагазином, кафе лит. «К», зданием склада лит. «Л», нежилым зданием лит. «М,н/М», сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.2 упомянутого выше договора аренды земельного участка арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату.

Ответчик свои денежные обязательства не исполнял должным образом, поэтому Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и неустойку в виде пени, предусмотренную п. 5.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет суммы арендной платы и неустойки в виде пени:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 1, 4 приложения № к Постановлению Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», пунктом 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010 г. индекс инфляции составлял 8 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на конец 2011 г. индекс инфляции составлял 6,5 %, на 2012 г. в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» индекс инфляции составляет 6,0%, в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 г. и на плановый период 2014 и 2015 г.г.» индекс инфляции на 2013 г. составлял 5,5 %, на 2014 год индекс инфляции составляет 5,0 % в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от ДД.ММ.ГГГГ № 349-ФЗ.

Постановлением Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4719,74 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м в год составляет: 4719,74 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка) х 8,36 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №) = 394,49 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 394,49 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м в год) х 1532 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009 г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010 г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011 г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012 г.) х 1,055 (индекс инфляции на 2013 г.) х 1,05 (индекс инфляции на 2014 г.) = 922338,89 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 922338,89 руб. : 365 дней = 2526,95 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в июне 2014 г. : 2526,95 руб. х 5 дней = 12634,78 руб.;

в июле 2014 г. : 2526,95 руб. х 31 день = 78335,63 руб.;

в сентябре 2014 г. : 2516,95 руб. х 30 дней = 75808,68 руб.

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 1, 4 приложения № к Постановлению Правительства РО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 9, п. 11 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также пунктом 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции определен в размере 5,5 % в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ.

Постановлением Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5483,29 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м в год составляет: 5483,29 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка) х 8,36 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №) = 458,40 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 458,40 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 1532 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015 г.) = 740899,28 руб.

Оплата за день составляет: 740899,28 руб. : 365 дней = 2029,86 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2015 г. : 2029,86 руб. х 31 день = 62925,69 руб.;

в феврале 2015 г. : 2029,86 руб. х 28 дней = 56836,11 руб.;

в апреле 2015 г. : 2029,86 руб. х 30 дней = 60895,83 руб.

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, расчет арендной платы произведен в соответствии с п.п.1, 11 приложения № к Постановлению Правительства РО от 02.03. 2015 г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с решением городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.3 приложения №, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что в соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от ДД.ММ.ГГГГ № 349-ФЗ индекс инфляции в 2014 году составлял 5,0 %, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015 г. был определен в размере 5,5 %, а согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016 г. определен в размере 6,4 %.

Постановлением Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка с кадастровым номером № площадью 1532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5483,29 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м в год составляет: 5483,29 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка) х 8,36 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №) = 458,40 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в 2016 г. составляет: 458,40 руб. (размер арендной платы за 1 м.кв. в год) х 1532 кв.м (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015 г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016 г.) = 788316,83 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 788316,83 руб. : 366 дней = 2153,87 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2016 г. : 2153,87 руб. х 31 день = 66770,01 руб.;

в феврале 2016 г. : 2153,87 руб. х 29 дней = 62462,26 руб.;

в апреле 2016 г. : 2153,87 руб. х 30 дней = 64616,13 руб.

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно арендной платы произведен в соответствии с п.п. 1, 11 приложения № к Постановлению Правительства РО от 02.03. 2015 г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с решением городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ п. 5.3 приложения №, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что в соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от ДД.ММ.ГГГГ № 349-ФЗ индекс инфляции в 2014 году составлял 5,0 %, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5 %, а согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016 г. определен в размере 6,4 %, согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" на 2017 г. индекс инфляции определен в размере 4 %.

Постановлением Правительства РО от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5483,29 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м в год составляет: 5483,29 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка) х 8,36 % (ставка арендной платы в соответствии с п. 5.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ №) = 458,40 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в 2017 г. составляет: 458,40 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м в год) х 1532 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015 г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2017 г.) = 819849,51 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 819849,51 руб. : 365 дней = 2246,16 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017 г. : 2246,16 руб. х 31 день = 69631,05 руб.;

в феврале 2017 г. : 2246,16 руб. х 29 дней = 62892,56 руб.;

в апреле 2017 г. : 2246,16 руб. х 30 дней = 67384,89 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 2552628,39 руб., но свои денежные обязательства не исполнил.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в таблице «Расчет задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.»)

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прошло 30 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме: 640,51 руб. = (83108,03 руб. (сальдо арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ) х 1/360 х 9,25 % х 30 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 40281,44 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в консолидированный бюджет Ростовской области не поступили денежные средства на общую сумму 2592909,83 руб. = 2552628,39 руб. (основной долг) + 40 281,44 руб. (пени).

Судом за основу принят расчет, исполненный истцом, который арифметически верен, а ответчиком не оспорен.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 21164 руб. 55 коп.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в виде арендной платы в размере 2552628 рублей 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40281 рублей 44 коп., а всего - 2592909 рублей 83 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 21164 рублей 55 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовской областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, начиная с 04 декабря 2017 года.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться, начиная с 04 декабря 2017 года.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: А.И. Моисеенков