Решение № 2-801/2025 2-801/2025~М-712/2025 М-712/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-801/2025

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело №

УИД №RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд <адрес> имени <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазыриной Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и по договору,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с названным иском, согласно которому просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, установить факт принятия ФИО4 1/5 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования и по договору.

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылается на следующие доводы и обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 заключила договор купли-продажи, действовала в своих интересах и интересах дочери ФИО4, внуков ФИО1, ФИО3, племянницы ФИО9

По данному договору ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО1, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве) квартиру с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

В последующем земельный участок был оформлен ФИО4 в собственность на основании выписки из похозяйственной книги, следовательно, исковые требования в отношении земельного участка истцом не заявлены.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО10, о чем составлена запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор в этот же день был зарегистрирован в БТИ в реестровой книге №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в КГБУ «<адрес>кадастр» выдали справку № о наличии права собственности на объекты недвижимости, согласно которой в отношении квартиры зарегистрирована правообладатель ФИО3, право собственности иных лиц в данном реестре не зарегистрировано.

Таким образом, истец полагает, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество воспроизведена ошибка, исправить которую в административном порядке не представляется возможным, поскольку реестр закрыт с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла.

При этом, ответчики ФИО5, ФИО1 не желают оформлять на себя право собственности, возникшее по договору.

В Управлении Росреестра права на спорную квартиру не зарегистрированы.

По словам истца, допущенная ошибка препятствует зарегистрировать ФИО4 право собственности на спорное жилое помещение. В установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО3, умерла, в связи с этим, открылось наследство в виде квартиры. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, было заведено наследственное дело №, однако свидетельство о праве на наследство не было выдано нотариусом, поскольку в отношении имущества имеются права ответчиков. Таким образом, нотариус усмотрел спор о праве и рекомендовал обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21 (ФИО6) Е.А., которая истцу приходилась племянницей. Наследственное дело после смерти ФИО21 (ФИО6) Е.А., не заводилось.

Истец является фактически принявшей 1/5 доли в праве собственности на квартиру, так как с августа 2023 несет бремя содержания квартиры, оплачивает электроэнергию, вывоз мусора, зарегистрирована и проживает по месту жительства в спорном жилом помещении.

Ответчики отказываются оформлять право собственности на спорное жилое помещение.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО19, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчики, ФИО5, ФИО1, администрация Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, отзыв по существу заявленных требований не предоставили.

Администрацией Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> представлено заявление, согласно которому глава названного поселения просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо), КГБУ «<адрес>кадастр», Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа района имени Лазо ФИО11, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Третье лицо, КГБУ «<адрес>кадастр» представило отзыв по существу заявленных требований, из содержания которого следует, что названное Учреждение не возражает против удовлетворения исковых требований заявителя.

Ввиду изложенного, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчиков, представителя ответчика, третьих лиц, поскольку препятствий для рассмотрения вопроса поставленного перед судом без участия сторон, не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан, организаций при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд устанавливает факт принятия наследства при отсутствии у наследника возможности представить документы, подтверждающие фактическое принятие наследства при отсутствии спора.

Таким образом, суду необходимо установить следующие обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного рассмотрения данного дела: отсутствие спора в отношении наследственного имущества, факт совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, невозможность установления данного факта в ином порядке, а также связано ли с установлением данного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Эти действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО12 (Продавец) и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах подопечной ФИО9, в интересах ФИО4, и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО13 (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, стоимостью 40 миллионов рублей. Договор зарегистрирован в реестре №.

Из справки КГБУ «<адрес>инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, № №

Право собственности иных лиц, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в реестре не зарегистрировано.

Свидетельством о рождении I-ДВ № подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО14 (отец) и ФИО3 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Из свидетельства о смерти I-ДВ № следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся матерью ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со свидетельством о рождении III-ДВ №, родителями ФИО21 (ФИО25) Е.А. являются ФИО15 (отец) и ФИО16 (мать), о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта №.

Согласно свидетельству II-ДВ № ФИО21 (ФИО26 Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> составлена запись акта о смерти №.

По данным выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, кадастровый №, о чем в похозяйственной книге № администрации Марусинского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, л/с №

По информации из реестра наследственных дел, после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа района имени Лазо открыто наследственное дело №

Вместе с тем, по информации из реестра наследственных дел, после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется.

Согласно справкам администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживала ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает по данному адресу по настоящее время.

Помимо указанного, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживала ее тетя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает по данному адресу по настоящее время.

Из выписок ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе жилого помещения, отсутствуют; земельный участок, расположенный по указанному адресу, с кадастровым номером 27:08:0010701:100, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет правообладателя ФИО4, вид права – собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в п. 36 постановления Пленума от 29.05.2012№ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из искового заявления ФИО4 следует, что она ранее обращалась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО3, было открыто наследственное дело, однако свидетельство выдано не было.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО4 фактически и своевременно приняла наследство после умершей матери – ФИО3, а также после смерти ФИО2, то есть унаследовала 2/5 доли в праве собственности на указанную в иске квартиру.

ФИО4 владеет спорным недвижимым имуществом виде квартиры, проживает в ней, зарегистрирована в спорной жилом помещении по месту жительства, несет бремя его содержания, использует его по назначению. ФИО4 является собственником земельного участка.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии после смерти ФИО3 наследства в виде спорного жилого помещения, тем самым устанавливается юридический факт принятия истцом наследства.

Учитывая, что иным путем истец не может подтвердить факт принятия наследства, данное обстоятельство подлежит установлению в судебном порядке.

Установление данного юридического факта, имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет распорядиться наследственным имуществом.

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть фактическипринялнаследство. У истца имеется правовая заинтересованность в установлении факта, имеющего юридическое значение, поскольку от установления юридического факта зависят имущественные и наследственные права заявителя.

Судом установлено, что ФИО4 является дочерью умершей ФИО3, а также является родной тетей умершей ФИО17, после смерти наследодателей фактически приняла наследство в виде спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>. Иные наследники о своих права не заявили.

При этом, истцу также на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/5 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Однако, права иных лиц, кроме ФИО3, в реестре на спорную квартиру не регистрировались.

Наряду с этим, в материалы дела истцом представлены доказательства того, что она на протяжении длительного времени фактически владеет указанной в иске квартиры, проживает в ней, иного жилья в собственности не имеет.

Дети истца, ФИО1, ФИО18, которые также являлись сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную в иске квартиру не претендуют, оформлять право собственности не желают, сведений об ином суду не представлено.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО1, администрации Марусинского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и по договору, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в Российской Федерации, <адрес>, 1/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) 1/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в Российской Федерации, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 1/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером № общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имени <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, в порядке наследования и по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через суд района имени <адрес> в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Глазырина