Решение № 2-1636/2026 2-1636/2026~М-5539/2025 М-5539/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1636/2026

копия

№
УИД №60RS0001-01-2025-010862-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Коваль М.В.,

с участием:

истца О.С.А.,

представителя истца О.С.В. – О.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.С.А. и О.С.В. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

О.С.А. и С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между О.А.В. и Управлением по учету и распределению жилой площади Администрацией г.Пскова был заключен договор № социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем О.А.В. данное жилое помещения занимали и были зарегистрирован О.С.В. (брат) и О.В.И. (отец), снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

ДД.ММ.ГГГГ О.А.В. действуя в своих интересах и интересах опекаемого О.С.В. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передаче в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ О.А.В. скончался, не успев заключить/ подписать соответствующий договор.

После смерти О.А.В. нотариусом нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области С.Н.А. открыто наследственное дело, а лицом, в установленном законом срок обратившимся с заявлением о принятии наследства, является О.С.А.\

Поскольку при жизни наследодателя право собственности на жилое помещение (соответствующую долю в праве собственности) зарегистрировано не было, в связи с чем в настоящее время они лишены возможности зарегистрировать право на доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а также реализовать наследственные права, просили суд:

- признать за О.С.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

- признать за О.С.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти О.А.В.

Истец О.С.А. и О.А.А. действующий в интересах опекаемого О.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в представленной письменной позиции указали на оставление разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона №1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Предмет спора представляет собой квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова и О.А.В. был заключен договор № социального найма указанного жилого помещения (<данные изъяты>).

При этом согласно п.1.3 названного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселялись О.В.И. (отец) и О.С.В. (брат).

ДД.ММ.ГГГГ О.В.И. был снят с регистрационного учета по смерти (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ О.А.В. и О.С.В. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о передаче занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ скончался О.А.В. <данные изъяты>).

При этом до момента смерти указанного лица договор приватизации квартиры оформлен/подписан не был, регистрация перехода права собственности не осуществлена.

В настоящее время права лиц, являющихся участниками договора приватизации, уполномоченными жилищными органами не оспариваются.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.8 Постановления Пленума от 24.08.1993 года №8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованными в ходе разбирательства по делу письменными доказательствами подтверждается, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры О.А.В. и С.В. не имелось.

В связи с изложенным, а также учитывая, что в настоящее время О.С.В. не может реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, так как один из участников приватизации умер, суд находит требование о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованным.

При этом, причитающаяся О.А.В. согласно договору приватизации 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение должна быть включена в наследственную массу имущества, открывшегося после его смерти.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 ГК РФ, в частности установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ О.С.А. обратилась к нотариусу нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области С.Н.А. с заявлением о принятии наследства после смерти супруга – О.А.В.., в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества, кроме соответствующей доли в праве собственности на спорную квартиру.

При этом, другие наследники О.А.А. и О.А.А. (дети наследодателя) от принятия наследства отказались в пользу матери О.С.А.

Таким образом, последняя считается принявшей наследство после смерти О.А.В. в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем данная доля переходит к ней, как единственному наследнику О.А.В. принявшему наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.С.А. и О.С.В. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за О.С.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности по 1/2 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.

Признать за О.С.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности по 1/2 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке наследования после смерти О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Медончак

<данные изъяты>