Решение № 2-3442/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3442/2017

Дело №2-3442


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что согласно архивной выписки из протокола № заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого гаража в районе <адрес> (бывший <адрес>), последний в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж а в ДД.ММ.ГГГГ году он купил данный гараж у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гараж был поставлен на учет в БТИ за инвентарным номером № и на основании заявления был переоформлен на него. С этого момента он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным более 15 лет, а точнее 23 года. Документ, подтверждающий факт купли-продажи недвижимого имущества у него отсутствует, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, поэтому обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 5) изменил исковые требования, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № (л.д. 80), на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ –ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что земельный участок был выделен ФИО2, а у истца отсутствует договор купли-продажи спорного гаража.

Выслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением заседания Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) был выделен земельный участок в районе <адрес> под строительство индивидуального гаража ФИО2, проживающему по адресу: РТ, <адрес> (л.д.6).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке ФИО2 был построен гараж № ( (бывший №а) без внутренней отделки, который истец ФИО1 приобрел у него в ДД.ММ.ГГГГ году, произвел необходимые отделочные работы в нем и с этого временин владеет и пользуется по им, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается карточкой технической инвентаризацией основных строений, квитанциями об уплате налогов, (л.д.7-13,49,54, 63-70).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5., также подтвердил, что вышеизложенные обстоятельства.

Как усматривается из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж находится по адресу: <адрес>» (бывшая <адрес>), гараж № (бывший №), имеет инвентарный №, общая площадь по наружному обмеру составляет 22,6 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 20,5 кв.м.(л.д.14-25).

Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, год ввода в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.77).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес> последний поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером №, его площадь составляет 23 кв.м., разрешенное использование: эксплуатация индивидуального гаража, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом (л.д.46-47,56-61).

Право собственности на гараж № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой ЗП ОКД БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра по РТ об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,48).

Согласно справки председателя <адрес>», истец ФИО1 является членом данного товарищества и с ДД.ММ.ГГГГ года за ним числиться гараж № (л.д.49).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел спорный гараж без внутренней отделки и на собственные денежные средства и своими силами окончил его строительство, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, последний находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по наружному обмеру 22,6 кв.м., а по внутреннему обмеру 20,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>», гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья