Решение № 2-1195/2017 2-1195/2017~М-888/2017 М-888/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1195/2017

Дело № 2-1195/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., с участием представителя истца (ответчика) - по доверенности - ФИО1, ответчика (истца) ФИО2, представителя заинтересованного лица Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования и встречному иску ФИО2 к ФИО4 об исключении сведений и внесении изменений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями, с учетом уточненных, к ФИО2, указав, что дд.мм.гггг умер её отец - М.А.П., дд.мм.гггг умерла её мачеха и супруга её отца - М.М.Ф. Учитывая, что других наследников у её отца и мачехи не было, она - ФИО4 обратилась к нотариусу за оформлением её наследственных прав. При этом ею была предоставлена домовая книга, подтверждающая, что её отец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Нотариусом Сафоновского нотариального округа Смоленской области В. ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество. При обращении в архивный отдел администрации МО «<адрес>» <адрес> ею было установлено, что её отцу - М.А.П. на основании постановления главы администрации Вышегорского сельсовета от дд.мм.гггг № ххх был предоставлен в частную собственность земельный участок в д. Лядно, общей площадью 0,175 кв.м. При этом в постановлении также указано, что настоящий земельный участок предоставляется гражданам, проживающим в собственных домах. В связи с тем, что д. Лядно стала относится к городу Сафоново, настоящему жилому дому и земельному участку была присвоена <адрес> и номер дома № ххх. При обращении в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получением выписки о зарегистрированных правах, было установлено, что жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером № ххх по указанному адресу зарегистрирован за ФИО2 При этом настоящий жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ххх. Согласно кадастровой выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1643 кв.м. (с кадастровым номером № ххх) не зарегистрирован (отсутствуют сведения о правах), однако, в разделе сведений об объектах недвижимости указан жилой дом с кадастровым номером № ххх - принадлежащий ФИО2 Согласно кадастровой выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3249 кв.м., с кадастровым номером № ххх, также зарегистрирован на гражданина ФИО2 Решением Сафоновского районного совета депутатов от дд.мм.гггг «Об упорядочении адресов существующих и строящихся жилых домов в районе Лядно <адрес>» жилому дому по адресу: <адрес>А был присвоен адрес - <адрес>. Таким образом из изложенного следует, что фактически жилой дом и земельный участок, принадлежащие её отцу и мачехе, принадлежат постороннему человеку, в связи с чем она не может признать за собой право на указанное имущество, оставшееся после её родственников. Подтверждением того, что её отцу и мачехе принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домовая книга, архивная выписка о правах. Считает, что в данных документах произошла ошибка, а именно жилой дом с другой площадью, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежит - ФИО2 Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 69,5 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером - № ххх, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о кадастровом номере жилого дома, расположенного в пределах земельного участка объектов недвижимости - № ххх, указанные в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости и адресе о земельном участке с кадастровым номером - № ххх.

В свою очередь ответчиком ФИО2 было подано встречное исковое заявление, в котором он указывает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, - принадлежат ему. В выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним (на объект здание), выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в разделе - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, указан кадастровый номер земельного участка № ххх, который ему не принадлежит. Ему, ФИО2, принадлежит другой земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 3249 кв.м., по адресу: <адрес>. Таким образом, в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № ххх имеется ошибка в адресе объекта, следует указать <адрес> вместо микрорайон Лядно, <адрес>, и разделе кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, следует указать кадастровый номер принадлежащего ему жилого дома № ххх. Изменить указанные сведения возможно только на основании решения суда, поскольку администрация МО «Сафоновский район» Смоленской области отказывается предоставлять сведения и уточнять адрес объекта, на который претендует истец. Просит суд исключить сведения, содержащиеся в разделе: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (№ ххх), на жилой дом (здание) с кадастровым номером № ххх; адрес и кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № ххх. Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № ххх, в адресе объекта указать <адрес>; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - указать кадастровый номер № ххх.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО4 - по доверенности - ФИО1 исковые требования, с учетом уточненных, поддержала в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО4 не возражал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности - ФИО3 вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

От Филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представители привлеченных по делу в качестве третьих заинтересованных лиц определениями суда от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг - отдела по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области и Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда.

В силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

дд.мм.гггг умер отец истца (ответчика) - М.А.П., дд.мм.гггг умерла её мачеха и супруга её отца - М.М.Ф. Учитывая, что других наследников у её отца и мачехи не было, она - ФИО4 обратилась к нотариусу за оформлением её наследственных. При этом ею была предоставлена домовая книга, подтверждающая, что её отец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Нотариусом Сафоновского нотариального округа <адрес> В. ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество. При обращении в архивный отдел администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области ею было установлено, что её отцу - М.А.П. на основании постановления главы администрации Вышегорского сельсовета от дд.мм.гггг № ххх был предоставлен в частную собственность земельный участок в д. Лядно, общей площадью 0,175 кв.м. При этом в постановлении также указано, что настоящий земельный участок предоставляется гражданам, проживающим в собственных домах. В связи с тем, что д. Лядно стала относится к городу Сафоново, настоящему жилому дому и земельному участку была присвоена <адрес> и номер <адрес>. При обращении в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за получением выписки о зарегистрированных правах было установлено, что жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером № ххх по указанному адресу зарегистрирован за ФИО2

При этом настоящий жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ххх. Согласно кадастровой выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1643 кв.м. (с кадастровым номером № ххх) не зарегистрирован (отсутствуют сведения о правах), однако, в разделе сведений об объектах недвижимости указан жилой дом с кадастровым номером № ххх - принадлежащий ФИО2 Согласно кадастровой выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 3249 кв.м., с кадастровым номером № ххх, также зарегистрирован на гражданина ФИО2 Решением Сафоновского районного совета депутатов от дд.мм.гггг «Об упорядочении адресов существующих и строящихся жилых домов в районе Лядно <адрес>» жилому дому по адресу: <адрес> был присвоен адрес - <адрес>.

Таким образом, фактически жилой дом и земельный участок, принадлежащие отцу и мачехе истца, принадлежат ФИО2, в связи с чем истец не может признать за собой право на указанное имущество, оставшееся после её родственников в порядке наследования. Сведения о том, что отцу и мачехе истца принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматриваются из домовой книги, архивной выписки.

Вышеуказанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются объяснениями участвующих в деле лиц, а также письменными материалами дела, в частности копиями: домовой книги дома <адрес> (л.д.10-12); свидетельства о рождении М.Н.А. (впоследствии ФИО4) (л.д.13); свидетельства о смерти М.А.П. (л.д.15); свидетельства о смерти М.М.Ф. (л.д.16); справок о заключении брака (л.д.17); архивной выписки (л.д.18); выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.19-23); ответом нотариуса (л.д.24); уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимости (л.д.25); копией архивной выписки из решения Сафоновского районного Совета депутатов от дд.мм.гггг об упорядочении адресов (л.д.26); выкопировкой из правил землепользования и застройки <адрес> (л.д.57-59).

При этом в выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним (на объект здание), выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, в разделе - кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположены принадлежащие ФИО2 объекты недвижимости, указан кадастровый номер земельного участка № ххх, который не принадлежит ФИО2(л.д.19-21).

В суде установлено, не оспаривается сторонами и соответствует действительности, что ФИО2 принадлежит другой земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 3249 кв.м., по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждены отзывом на исковое заявление (л.д.48-49) Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, а также свидетельством о праве собственности (л.д.109).

Таким образом, в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № ххх имеется ошибка в адресе объекта, следует указать <адрес> вместо микрорайон <адрес>, и разделе кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, следует указать кадастровый номер принадлежащего ФИО2 жилого дома № ххх.

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки.

Согласно пункту 1 Приказа Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон о регистрации), государственным кадастровым учетом является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном данным Федеральным законом.

При таких установленных по делу обстоятельствах исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 69,5 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером - № ххх, площадью 1643 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

- сведения о кадастровом номере жилого дома, расположенного в пределах земельного участка объектов недвижимости - № ххх, указанные в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости и адресе о земельном участке с кадастровым номером - № ххх;

- сведения, содержащиеся в разделе: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (№ ххх), на жилой дом (здание) с кадастровым номером № ххх; адрес и кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № ххх.

Внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № ххх, в адресе объекта указать <адрес>; в разделе кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - указать кадастровый номер № ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук