Решение № 2-2326/2018 2-2326/2018~М-2239/2018 М-2239/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2326/2018

Дело №2-2326/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 сентября 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.05.2018 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск - ФИО3, действующей на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры изменена с 65,6 кв.м. до 65,4 кв.м., в том числе жилая с 50,9 кв.м. до 48,0 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию г. Новороссийск, однако письмом <№> от 28.06.2018 года ему отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры, рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка жилого помещения соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру <№>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2002 года (л.д. 6).

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 65,6 кв.м. до 65,4 кв.м., в том числе жилая площадь с 50,9 кв.м. до 48,0 кв.м.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск <№> от 28.06.2018 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Эксперт» <№> от 30.08.2018 года квартира <№>, расположенная по адресу: <адрес> перепланированном состоянии соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, пожарных, санитарных норм и правил. Изменения жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру <№> расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.