Решение № 2-913/2018 2-913/2018~М-759/2018 М-759/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-913/2018

Дело № 2 – 913/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, просит обязать ООО «Коммунальное обеспечение населения и сервис», ООО «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес> согласно доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 также являются собственником <данные изъяты> доли квартиры, она одна несет расходы по оплате коммунальных платежей, хотя в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует, решить данный вопрос с ответчиком не получается.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины не явки не сообщила. Просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известным суда адресам, судебные повестки не получает, считается надлежащим образом извещенным.

Представитель ответчика - ООО «КОНиС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика - ООО «КОНиС- 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Является установленным, что одной семьей стороны по делу не являются, истец не проживает в спорной квартире, коммунальными услугами не пользуется.

Согласно справки ООО «Жилищный сервис», выданной на основании поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

Доводы истца о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей ничем не опровергнуты.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между долевыми собственниками квартиры не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками услуг по указанному адресу являются ООО «КОНиС», ООО «КОНиС-1», что подтверждено письменными материалами дела.

Следовательно, суд считает, что требования истца ФИО3 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> согласно размеру доли в праве собственности и выдаче раздельных платежных документов обоснованы в полной мере и подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд определяет порядок и размер участия долевых собственников ФИО3 и ФИО4 по всем видам платежей, которые они должны оплачивать Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: р.<адрес> расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: ФИО3 – исходя из <данные изъяты> доли, ФИО4 - исходя из <данные изъяты> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: р.<адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально ее <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальное обеспечение населения и сервис - 1» заключить с ФИО4 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: р.<адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально его <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: К.С. Бастрон

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2018 года.

Судья: Л.Т. Тарасова