Решение № 2-192/2019 2-192/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-192/2019

Дело № 2-192/2019

24RS0009-01-2019-000197-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 19 июня 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании за ней права собственности на жилой дом. Требование мотивировано тем, что в 2000 году её семье для проживания был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором она производит ремонт, производит плату за пользование электроэнергией. За данный период права на данный жилой дом никто не предъявлял, споров не имеется, права на жилой дом не зарегистрированы. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала по изложенным в нём основаниям, суду пояснила, что в начале 2000 года она приехала в с.Бобровка и устроилась на работу в колхоз дояркой. Сразу же обратилась к председателю сельсовета с просьбой выделить ей жилье. В деревне было очень много заброшенных жилых домов, председатель сельсовета ФИО3 предложил отремонтировать жилой <адрес> и проживать в нём. Она при помощи своих родственников привела жилище в надлежащее состояние: отремонтировала в нем печь, перекрыла крышу, вставила окна, заштукатурила, произвела косметический ремонт, построила надворные постройки и сразу же в доме зарегистрировалась. В период с 2000 года по 2006 год с ней в доме проживал её супруг, но в 2006 году он умер, наследников у него нет. С тех пор в доме проживает она одна. Поскольку собственник жилого помещения неизвестен, полагает, что в силу приобретательной давности она стала его собственником.

Ответчик администрация Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, третьи лица Администрация Большеулуйского района Красноярского края, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, относительно удовлетворения иска не возражали.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации Бобровского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, третьих лиц Администрации Большеулуйского района Красноярского края, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в соответствии с выраженной ими просьбой.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что истец ФИО2 более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным спорным жилым помещением.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно кадастровому паспорту здания по состоянию на 28 сентября 2016 года (л.д.18- 19) по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, кадастровый №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого здания «Жилой дом» по состоянию на 28 июля 2016 года (л.д.6-16) по адресу: <адрес>, располагается жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Из справки Большеулуйского дополнительного офиса Ачинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризациия-Федеральное БТИ» следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 03.04.1999 год право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.17,23).

Согласно справке администрации Бобровского сельсовета от 23 мая 2019 года №161, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 09.01.2000 года по нестоящее время. Состава семьи не имеет (л.д.20, 21).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.22).

Согласно информации агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (л.д.33), в Реестре государственной собственности Красноярского края объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на объект недвижимости, о праве собственности на которое претендует истец, никогда ни за кем зарегистрировано не было, прежний собственник имущества не известен.

Совокупность исследованных судом доказательств при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьих лиц позволяет суду считать установленным, что ФИО2 с 2000 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет как собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, используя его по прямому назначению для личного проживания. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 2000 года постоянно проживала в спорном жилье без каких-либо договорных обязательств, она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, все эти годы именно истец поддерживала жилой дом в пригодном для проживания состоянии.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. Истец намерен ввести объект недвижимости в гражданский оборот и использовать его по прямому назначению.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией Бобровского сельсовета Большеулуйского района, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах ФИО2 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного объекта недвижимости. Её иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на здание, кадастровый №, адрес (местоположение) <адрес>, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2019 года.

Судья: