Решение № 2-4981/2024 2-4981/2024~М-4109/2024 М-4109/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-4981/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Калашниковой К.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец ФИО3 проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Центрального районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Ордер был выдан её отцу - ФИО4 и состав семьи: ФИО5, ФИО6 (ФИО1), ФИО7 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец, о чем имеется адресная справка УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, в настоящее время не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец, собрав необходимый пакет документов, через своего представителя обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность. Свой отказ в передаче жилого помещения в собственность ответчик мотивирует не предоставлением документов о месте пребывании истца за период с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. с момента совершеннолетия, по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время правообладателем квартиры, в которой проживает ФИО1, является администрация городского округа «Город Чита».

Право на приватизацию истцом ранее не использовалось, что подтверждается уведомлением об отсутствиями в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № г., а также уведомлениями об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, доводы ответчика относительно того, что отсутствуют документы, подтверждающие, что ранее истец не использовала право на приватизацию жилья, являются в данном случае несостоятельными.

Относительно того, что не предоставлены документы о пребывании её за период с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. с момента совершеннолетия, по ДД.ММ.ГГГГ, истец поясняет следующее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, в связи с намерением переехать в <адрес>. Однако, переезд не состоялся, истец из <адрес> никуда не уезжала. И этот период времени с ДД.ММ.ГГГГ, т. е. с момента совершеннолетия, по ДД.ММ.ГГГГ, она проживала в спорном жилом помещении без регистрации. Доказательства того, что истец этот период времени проживала в <адрес> отражённы в её трудовой книжке.

На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержали.

Ответчик администрация городского округа "Город Чита" в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил. От представителя по доверенности поступили письменные возражения и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причин не яки суду не сообщил.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На территории городского округа «Город Чита» порядок приватизации регламентирован следующими нормативно-правовыми актами: Порядком приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 17.08.2016г. № 275 «Об утверждении порядка приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита»», а также Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 06.02.2012 г. №73.

Согласно вышеуказанным Порядку и Регламенту, лица, принявшие решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, предоставляют документ, подтверждающий право пользования гражданина приватизируемым жилым помещением (договор социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма, ордер на занимаемое жилое помещение (в случае предоставления жилого помещения до 01.03.2005 года), решение суда о признании за гражданином право пользования жилым помещением на условиях социального найма), документы о регистрации, содержащие сведения о регистрации гражданина (граждан) по месту жительства и по месту пребывания (в том числе несовершеннолетних) до регистрации в занимаемом жилом помещении на дату обращения – в случае если гражданин (граждане) зарегистрирован (ы) в приватизируемом жилом помещении после 04.07.1991 года или изменял (ли) место регистрации после указанной даты – копии вместе с оригиналами, либо нотариально удостоверенные копии, документами, содержащими сведения о месте пребывания гражданина в случае отсутствия сведений о регистрации в определенный период времени после ДД.ММ.ГГГГ, справками, подтверждающими, что ранее право на приватизацию жилья гражданином не было использовано – для граждан изменявших место регистрации после ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 через представителя обратилась в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с заявлением о передаче, принадлежащего городскому округу «Город Чита», занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма по адресу <...>, в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № удовлетворении заявления было отказано по причине не предоставления документов, свидетельствующих о месте проживания с ДД.ММ.ГГГГ – даты достижения совершеннолетия по ДД.ММ.ГГГГ истцом, то есть документов о неиспользовании однократного права на приватизацию.

Как следует из материалов дела, ФИО1, желая принять участие в приватизации жилья, в настоящее время не может подтвердить то обстоятельство, что проживала по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как не имела постоянной регистрации.

Из пояснений истца следует, что документы, подтверждающие законность проживания в указанном жилом помещении у нее также отсутствуют, при этом квартира предоставлялась ее отцу ФИО8

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества городского округа "Город Чита", жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на семью из 4 человек, включая жену ФИО5, дочь ФИО6, сына ФИО7

Факт законности вселения ФИО1 (до вступления в брак ФИО9) ответчиком не оспорен.

Из материалов дела установлено, что по сведениям УМВД по Забайкальскому краю в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится только ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке ОАО «Служба заказчика» ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено отсутствие сведений о месте регистрации истца в спорный период.

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что ФИО1 проживала после окончания школы и до настоящего времени в квартире по адресу <адрес>, с семьей, вышла замуж без перемены места жительства. После смерти матери ФИО5 и выезда брата ФИО7 на другое место жительства в связи с вступлением в брак истец проживает в спорной квартире с мужем и ребенком. Также указали, что отец истца ФИО8 выехал из квартиры в связи с расторжением брака между родителями, когда истец и ее брат находились в малолетнем возрасте, их воспитанием занималась мать.

Показания свидетелей принимаются судом в качестве допустимого доказательства, соответствующего письменным материалам дела, у свидетелей отобрана подписка об уголовной ответственности.

Кроме того, факт проживания ФИО1 в г. Чите подтверждается сведениями из ее трудовой книжки, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляла трудовую деятельность в Областной станции переливания крови.

Согласно уведомлениям из КГБУ «Забгеоинформцентр» установлено, что ФИО1 право на приватизацию не использовала, сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют. В соответствии со сведениями из ЕГРН права собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу <адрес>., без регистрации.

Соответственно, суд находит факт проживания истца в спорный период в жилом помещении по адресу <адрес>, установленным, доказательств обратному в материалы дела не предоставлено.

Согласно предоставленным справкам и лицевым счетам задолженности за жилищно-коммунальные услуги истец не имеет.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 соблюдены все условия для реализации своего права на однократную приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>.

Соответственно, за ней подлежит признанию право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В указанной части решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд находит требования подлежащими удовлетворению к ответчику администрации городского округа "Город Чита".

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения требований к комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", так как данный орган входит в систему подразделений администрации городского округа "Город Чита", собственником спорного жилого помещения не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», комитету по управлению имуществом администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года