Решение № 2-1139/2025 2-1139/2025~М-4472/2024 М-4472/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1139/2025

К делу №2-1139/25

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 11 марта 2025г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к <данные изъяты>1 о взыскании арендной платы за период с 12.07.2019г. по 30.06.2024г. в размере 433 633,35 руб. и пени за период с 13.07.2019г. по 03.05.2024г. в сумме 115 752,16 руб.

В обоснование своего требования указала, что на основании договора аренды земельного участка от <данные изъяты>г. и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <данные изъяты>г. ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 98 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Срок аренды земельного участка установлен на 10 лет. В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату, ежегодный размер арендной платы установлен в сумме 89 040 руб.. Однако, ответчиком данное обязательство не выполнено, задолженность ответчика по арендной плате составила за период с 12.07.2019г. по 30.06.2024г. в размере 433 633,35 руб. и пени за период с 13.07.2019г. по 03.05.2024г. в сумме 115 752,16 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует почтовый конверт, вернувшийся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты>., уведомления о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, выписки из ЕГРН ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 98 кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из условий договора аренды (подпункты 2.1., 2.3.) размер арендной платы составляет: в год 89 040 000 руб., арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: до 10-го сила первого месяца квартала.

Пунктом 5.3. Договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств внесения арендной платы не представил, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендная плата за период с 12.07.2019г. по 30.06.2024г. в размере 433 633,35 руб. и пени за период с 13.07.2019г. по 03.05.2024г. в сумме 115 752,16 руб..

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 15 988 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>1, паспорт <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ИНН <***>, задолженность по арендной плате в размере 433 633,35 руб. и по пени в сумме 115 752,16 руб., а всего 549 385,51 руб..

Взыскать с <данные изъяты>1, паспорт <данные изъяты>, госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 15 988 руб..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025г.