Решение № 2-431/2019 2-431/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-431/2019

Дело № 2-431/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Гариповой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» о признании незаконным решения об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», в обоснование указав следующее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ был участником аукциона, организатором которого являлось МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан». Предмет аукциона – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещение объектов торговли и общественного питания. Вид права – собственность. Начальная цена земельного участка – 2 766 000 рублей, размер задатка – 1 383 000 рублей, шаг аукциона – 82 980 рублей. К участию в аукционе было допущено 5 участников, в том числе ФИО1

Аукцион признан состоявшимся, цена установленная торгами – 6 168 180 рублей. Победителем признан ФИО1

В качестве задатка истец перечислил на счет МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» сумму в размере 388 000 рублей, в том числе комиссию в размере 1500 рублей. Также ООО «Синтез-Сандра» на счет «МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» были перечислены денежные средства в размере 650 736,16 рублей по платежному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и 349 263,84 рублей по платежному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве задатка от ФИО1

Как отмечает истец, после аукциона было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует разрешенному использованию, указанному в протоколе аукциона и на официальном сайте «Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов» www.torgi.gov.ru.

Согласно протоколу № аукциона по продаже в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование земельного участка – для размещения объектов торговли и общественного питания. Тогда как согласно карте зон градостроительных регламентов Правил пользования и застройки Высокогорского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в зоне П4 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности), согласно которой в основные виды разрешенного использования недвижимости входит вид – предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Исполнительный комитет <адрес> Республики Татарстан об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка и возврате оплаченного задатка.

Однако, как утверждает истец, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в возврате задатка, сославшись на п. 21 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.Не согласившись с решением органа местного самоуправления, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с требованиями к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» о признании торгов в форме аукциона недействительными, обязании вернуть задаток.

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года в иске ФИО1 было отказано.

Не согласившись с решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан, истец обратился в апелляционную инстанцию. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Истец указывает, что в настоящий момент он заинтересован в приобретении земельного участка, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора купли-продажи участка. Ранее истец не обращался в уполномоченный орган для заключения договора купли-продажи участка ввиду спора.

Письмом Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в заключении договора купли-продажи земельного участка.

В этой связи истец просит суд:

- признать незаконным решение Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в заключении договора купли-продажи земельного участка;

- обязать Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» заключить с истцом ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал, о чем подал суду заявление, пояснил, что претензий к ФИО1 не имеется, требования истца обоснованы, имеются правовые основания для заключения договора купли-продажи земельного участка.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признания представителями ответчиков иска принимает, они заявлены добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» удовлетворить.

Признать незаконным решение Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 в заключении договора купли-продажи земельного участка.

Обязать Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» заключить с истцом ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 8 мая 2019 года.

Судья: