Решение № 2-2756/2017 2-2756/2017~М-2328/2017 М-2328/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2756/2017

Дело № 2 -2756/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «(адрес)» в лице администрации (адрес) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 10 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований истец указал, что Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена указанная квартира. Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с признанием жилого многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре непригодным для проживания (где он ранее был зарегистрирован по договору социального найма). Договор социального найма подписан наймодателем, однако до настоящего времени ФИО1 договор социального найма не заключил, по указанному адресу не зарегистрировался, в органы местного самоуправления по данному вопросу не обратился. Место нахождения и проживания ответчика неизвестно. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 12 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца –ФИО2, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что ответчик мер ко вселению в предоставленное ему жилое помещение – квартиру по (адрес)10 в г.Комсомольске-на-Амуре не предпринимал, в орган местного самоуправления во данному вопросу не обращался, жилое помещение стоит закрытым, никаких препятствий для вселения, проживания в данном жилом помещении, а также в заключении договора социального найма на жилое помещение, не имеется. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, место жительства ответчика неизвестно. Решением центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 12 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика –адвокат Токарева О.Я., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, требования не признала и пояснила, что причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также не заключение им договора социального найма не установлены, в связи с чем оснований для признания ФИО1 не приобретшим право пользования этим жилым помещением не имеется.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Статья 57 ЖК РФ гласит, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В соответствии со ст. 61, 60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданином (нанимателем), которому передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, жилое помещение предназначено для проживания граждан (статья 17 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера (№) от (дата) ФИО1 имел право пользования трехкомнатной квартирой 12 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, был зарегистрирован в ней.

На основании Постановления администрации (адрес) от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес)» организовано выселение граждан из указанных домов.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 23.12.2016г. (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена трехкомнатная (адрес).54 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 65,5 кв.м.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) договор социального найма жилого помещения- (адрес).4\2 по (адрес) г.Комсомольск-на-Амуре, заключенный между администрацией (адрес) и ФИО1 признан прекращенным. При этом, ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 12 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Указанным решением установлено, что договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение- (адрес).54 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ответчиком не заключен.

При этом, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, договор социального найма жилого помещения на передачу ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трехкомнатной (адрес).54 по (адрес), общей площадью 65,5 кв.м., ФИО1 также не подписан.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит и в них на лечении не находится. Согласно справке КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» ФИО1 находился под наблюдением психиатра по 2006 год, снят с наблюдения в связи с отсутствием сведений.

В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета ОПФР по (адрес) получателем пенсии ответчик не значится. В архиве отдела ЗАГС (адрес) администрации (адрес) запись акта о смерти за период с (дата) по (дата) на ответчика отсутствуют.

ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре сведениями о доходах физического лица за не располагает. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по (адрес) сведений о нахождении в местах лишения свободы, о розыске ответчика не имеется. ФИО1 не является абонентом ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «Вымпел Ком». Согласно сведениям УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, сведения о получении паспорта гражданина РФ ФИО1 отсутствуют.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от (дата), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес)10 в жилом помещении, предоставленному ответчику, никто не зарегистрирован, фактически в квартире никто не проживает. Квартира расположена во вновь построенном доме, ключи от квартиры находятся в управляющей компании МУП «Служба заказчика (№)».

Таким образом, из собранных доказательств следует, что ответчик до настоящего времени не явился в орган местного самоуправления для заключения договора социального найма, не интересуется судьбой своего прежнего жилья, занимаемого по договору найма, а также жильем, предоставленным ему вместо аварийного ( ветхого), признанного не пригодным для проживания, не зарегистрировался по новому месту жительства, то есть не предпринял действий, свидетельствующих о намерении вселиться в предоставленное жилье, что подтверждается материалами дела, актом от 05.06.2017г, пояснениями представителя истца.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие по выводу суда, каких-либо уважительных причин, препятствующих заключению договора найма жилого помещения, вселению в него ответчика и его проживанию столь длительное время, суд приходит к выводу о том, что ответчик может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 10 (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «(адрес)» в лице Администрации (адрес)- удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой 10 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Сахновская