Решение № 2-213/2019 2-213/2019(2-4549/2018;)~М-3857/2018 2-4549/2018 М-3857/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-213/2019

Дело № 2-213 /2019

УИД 33RS0002-01-2018-005139-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, которое было передано МКП г. Владимира «ЖКХ» в безвозмездное пользование на основании постановления ### от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ <...> начальника УМИ г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ###-р жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ». Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма с ней не заключался, однако ответчик фактически проживал в жилом помещении на условиях социального найма, на ФИО2 был открыт лицевой счет в управляющей организации, по которому имеется задолженность. В ходе комиссионного обследования жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на протяжении 10 лет ответчик не проживает в жилом помещении, окна квартиры забиты. Из ответа Отдела ЗАГС администрации г. Владимира запись акта о смерти на ФИО2 отсутствует. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 83, 71 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...><...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ### исковые требования поддержала, просила удовлетворить, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Дополнительно сообщила, что управляющей компанией закрыт лицевой счет на ответчика в ДД.ММ.ГГГГ г., оплата долга не производилась. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Подтвердил, что МКП г. Владимира «ЖКХ» является управляющей компанией МКД по адресу: <...> и предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества, содержанию жилого дома.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям, согласно ст.16 ЖК РФ относятся квартира, часть квартиры; комната.

Права и обязанности собственника жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <...><...>, которая включена в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение было передано МКП г. Владимира «ЖКХ» в безвозмездное пользование на основании Постановления главы г. Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной собственности» и договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ г.

Распоряжением начальника УМИ г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ ### жилое помещение – <...> закреплено на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ».

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищник-Центр».

Договор социального найма с ФИО2 не заключался. Однако ответчик фактически проживал в жилом помещении на условиях социального найма, на ФИО2 был открыт лицевой счет ###, задолженность по которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5559,59 рублей. Лицевой счет закрыт в ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе комиссионного обследования жилого помещения – Акт от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на протяжении 10 лет ФИО2 не проживает в жилом помещении, окна квартиры забиты.

ДД.ММ.ГГГГ МКП г. Владимира «ЖКХ» оформлен Акт, в котором со слов соседей записано, что в <...> более 5 лет никто не проживает.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти на ФИО2 отсутствует.

В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик ФИО2, которая фактически использовала жилое помещение – <...>, находящуюся в муниципальной собственности, на условиях социального найма, однако, на протяжении длительного времени в квартире не проживает, в связи с чем лицевой счет, оформленный на нее закрыт в ДД.ММ.ГГГГ г., то следует заключить, что ее отсутствие в жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, а договор социального найма является расторгнутым на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, суд полагает признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда, уже является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Владимира удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

в мотивированной форме решение изготовлено 18.01.2019 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева