Решение № 2-484/2019 2-484/2019~М-263/2019 М-263/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-484/2019

Дело № 2 - 484/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Хафизовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО2, ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о определении порядка оплаты за жилое помещение по адресу <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли данной квартиры, Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на уточнённых исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась судебной повесткой.

Представитель ответчика ООО «Центральное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Теплосервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 -<данные изъяты> доли в праве, ФИО2 <данные изъяты> доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Обл.ЦТИ (л.д.14-18).

Сведений о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: <адрес> не имеется.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является ООО «Теплосервис», управление домом осуществляет ООО «Центральное», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Крылосова А.А.