Решение № 2-33/2019 2-33/2019(2-695/2018;)~М-634/2018 2-695/2018 М-634/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-33/2019

Дело 2-33/2019

INCLUDEPICTURE "\\\\192.168.2.254\\зотова\\Поздеева\\DOCUME~1\\3884~1\\LOCALS~1\\Temp\\msoclip1\\01\\clip_image002.jpg" \* MERGEFORMATINET


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к НагашевскойАнтониде Васильевне, БогатиковойМарие Николаевне, ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4, ФИО13 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что 19 апреля 2008 года между ООО «Заозерный» и ответчиками заключен договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (впоследствии общая площадь земельного участка изменилась на <данные изъяты>.м.), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства. Общая площадь приобретенных земельных долей составила <данные изъяты> га. (либо 1 <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, в настоящее время приобретенная доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 22 ноября 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В ходе производства по делу в связи со смертью ответчиков гражданское дело в отношенииНагашевскойА.В., Б.М.НБ., ФИО3, ФИО4 выделено в отдельное производство, в качестве надлежащих ответчиков к участию в деле привлечены ФИО14,ФИО15, ФИО16.

Представитель истца ФИО17 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 19 апреля 2008 года между ООО «Заозерный» иНагашевскойА.В., Б.М.НБ., ФИО3, ФИО4 был заключен договор купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящегося в южной части Варненского района Челябинской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование –для сельскохозяйственного производства (л.д.08-12). По условиям договора ООО «Заозерный» выплатило каждому ответчику денежную сумму в размере 10 000 рублей (л.д.24,30,35,42) Факт приобретения земельных участков подтверждается актом приема-передачи (л.д.25,31,36,43).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № находится <адрес> (в границах Краснооктябрьского сельсовета), имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (л.д. 44-58).

В ходе производства по делу установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89). В соответствии со сведениями нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района наследство принял дочь ответчика ФИО15 (л.д.91-114).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.86). После её смерти наследство приняла дочь ФИО16 (л.д.149-183).

При указанных обстоятельствах, исковые требования ООО «Заозерный» в части регистрации перехода права собственности ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с актовой записью акта о смерти Б.М.НВ. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

Согласно ответа нотариуса наследственные дела после смерти Б.М.НБ. не заводились (л.д.85). Имущества, принадлежащего умершей, судом не установлено.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации

В соответствии с абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являющейся одной из сторон по делу, завершена.

Поскольку на момент обращения с иском ответчикБогатикова М.Н.умерла, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

ФИО1 умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д.87). После ее смерти наследство приняла внучка ФИО14 (л.д.115-148).

В соответствии с доверенностью, выданной ФИО1 на имя ФИО25, она оформлена 21 февраля 2008 года. ФИО25 было поручено продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельную долю площадью 13,1 га., находящуюся в ТОО «Заозерный», принадлежащую доверителю (л.д.22).

Договор купли –продажи земельной доли между ООО «Заозерный» и ФИО1 в лице ФИО26 заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент заключения сделки доверитель ФИО1 умерла, доверенность на основании которой действовала ФИО27, утратила силу.

Учитывая изложенное, переход права собственности от ФИО1 к ООО «Заозерный» на основании договора купли-продажи земельной доли от 19 апреля 2008 года не состоялся и требования истца, предъявленные к ФИО1, не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный»удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> кв.м. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 19 апреля 2008 года, между ООО «Заозерный» и ФИО3, ФИО4.

Производство по исковому заявлению ООО «Заозерный» к БогатиковойМарие Николаевнео государственной регистрации перехода права собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части исковых требований ООО «Заозерный» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева