Решение № 2-4191/2017 2-4191/2017~М-3757/2017 М-3757/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4191/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи от 08.12.2016г. в размере 175000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 4700 руб., расходы по составлению искового заявления 3000 руб. и расходы по оплате услуг представителя 25000 руб.

В обоснование заявленных требований указывала, что 08.12.2016г. между ней и ответчиком был заключен договор-купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>. пунктом 2.1 договора была установлена стоимость квартиры – 2125000 руб.: часть денежных средств в сумме 1062500 руб. оплачивается покупателем за счет собственных средств; оставшаяся часть денежных средств 1062500 руб. оплачивается ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 08.12.2016г.

Право собственности ответчика на квартиру было зарегистрировано 15.12.2016г.

Ответчиком до настоящего времени не выплачено 175000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями была не согласна.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 424 указанного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно требованиям ч. 1, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>.

Как следует из п. 2.1, 2.2 договора, вышеуказанная квартира продана за 2125000 руб., из которых 1062500 руб. оплачивается за счет собственных средств покупателя до подписания договора, оставшаяся часть стоимости квартиры 1062500 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от 08.12.2016г.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 15.12.2016г., в настоящее время ответчик является собственником указанного имущества.

Оплата по договору в размере 1062500 рублей подтверждается расходным кассовым ордером № от 20.12.2016г. ПАО «Сбербанк России». Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче денежных средств при заключении договора купли-продажи, т.к. осталась непогашенной сумма 175000 руб.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что она в полном объеме передала истцу денежные средства, о чем истцом была написана расписка, которая у нее не сохранилась.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, установив, что ФИО1 были выполнены обязательства по передаче в собственность ФИО2 квартиры, расположенной по <адрес><адрес> на основании заключенного 08.12.2016г. договора купли-продажи, а ответчиком не в полном объеме выполнены обязательства, связанные с оплатой приобретенного имущества – не представлено допустимых и достоверных доказательств в соответствии со ст. 56,67 ГПК РФ, подтверждающих факт передачи истцу денежных средств в сумме 1062500 руб., исходя из договоренности, достигнутой между сторонами при заключении договора купли-продажи квартиры о стоимости имущества, приходит к выводу об удовлетворении требований.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры, довод истца о наличии задолженности в сумме 175000 руб. ответчиком не оспорен, то суд считает, что со стороны ответчика имеется задолженность по оплате стоимости квартиры на основании заключенного договора.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и расходы по составлению искового заявления.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., при этом суд принимает во внимание количество судебных заседаний с участием представителя истца – 4, тяжесть дела, принцип разумности и справедливости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от 08.12.2016г. 175000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 4700 руб., расходы по составлению искового заявления 500 руб., расходы по оплате услуг представителя 20000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Евдокимова М.А.