Решение № 2-895/2018 2-895/2018~М-732/2018 М-732/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-895/2018

Дело № 2 -895/2018

УИД 24RS0012-01-2018-000878-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭУ - 1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли: отопление, содержание и ремонт жилого фонда, электричество на содержание общего имущество, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ теплоноситель на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества; за ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли: отопление, содержание и ремонт жилого фонда, электричество на содержание общего имущество, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ теплоноситель на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества, а также в полном объеме - за пользование холодной водой, водоотведение, ГВС:компонент на ТЭ, ГВС: компонент на теплоноситель, мотивируя тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, вместе с тем, истец по указанному адресу не проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил суду заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны, пояснил, что по адресу: <адрес> проживает один.

Представитель ответчика - ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях являются ФИО1 и ФИО2

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1», следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит собственник доли квартиры - ФИО2

Согласно копии паспорта ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что в квартире по адресу: <адрес> проживает только ответчик, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение (признание ответчиком иска), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> следующим образом: отопление, содержание и ремонт жилого фонда, электричество на содержание общего имущество, холодная вода на содержание общего имущества, ГВ теплоноситель на содержание общего имущества, ГВ ТЭ на содержание общего имущества ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля.

Определить размер участия ФИО2 в полном объеме в оплате за пользование холодной водой, водоотведение, ГВС: компонент на ТЭ, ГВС: компонент на теплоноситель.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЖЭУ 1» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова