Решение № 2-1612/2019 2-1612/2019~М-951/2019 М-951/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1612/2019

УИД 50RS0№-96 Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Севериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ТУ ФАУГИ по МО, третье лицо СНТ «Холщевики - 1» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ТУ ФАУГИ по МО, третье лицо СНТ «Холщевики - 1» в обоснование указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. местонахождения: <адрес> Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В процессе кадастровых работ выполняемых для постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м., что не соответствует его площади по правоустанавливающим документам. Истцом было подано в Истринский отдел Управления Федеральной Регистрационной службе по МО заявление о государственной регистрации права собственности на указанный участок, но истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, ввиду того что в свидетельстве о государственной регистрации права не указана дата выдачи данного документа. Ввиду чего истец самостоятельно не может зарегистрировать за собой право собственности на участок в увеличенной площади.

Полагает, что в силу действующего законодательства имеет право на оформление в собственность земельного участка в заявленной площади.

Истец ФИО1 в судебном заседание иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица СНТ «Холщевики - 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, председатель СНТ «Холщевики - 1» ФИО2 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ввиду занятости на работе и невозможности явки в судебное заседание, в ходатайстве также просил требования истца удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно абз.4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность», действовавшим до 30.10.2001г., граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 9).

Согласно представленной кадастровой выписке данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы в соответствии с действующим законодательством установлены (л.д. 12 - 16).

Согласно представленной выписке из ЕГРН, земельный участок, собственником которого является ФИО1, поставлен на кадастровый учет, границы определены, площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно представленного истцом межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, фактическая площадь земельного участка истицы на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.

Из указанного следует, что фактическая площадь земельного участка составляет в настоящее время <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается тот факт, что земельный участок в фактических границах и большей площади используется истцом более 15 лет.

Как установлено, споров по фактическим границам с правообладателями смежных участков нет, граница согласована.

Согласно действующему законодательству границы земельного участка могут быть установлены таким образом, чтобы его площадь в этих границах не превышала минимальный размер предоставления для земельных участков данной категории и вида разрешенного использования.

Данное условие соблюдено в данном случае: отличие площади менее минимального размера – <данные изъяты> кв.м. Прав и законных интересов смежников и иных лиц такой способ установления границ участка не нарушает.

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его предоставления, предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, на праве собственности, истец в силу действующего законодательства вправе приобрести земельный участок в соответствии с фактической площадью, которая не превышает в данном случае минимальный размер, то суд принимая во внимание вышеуказанные положения Закона, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок для садоводства, в категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок для садоводства, в категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ